Solvænget 5
3480 Fredensborg
-
3.995.000 kr.93 m²4 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.638 kr.
- Boligareal 93 m²
- Grundareal 856 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Dejlig beliggenhed på attraktiv villavej
Grunden er på 856 m2 og derved er der gode tilbygningsmuligheder.
Villaen er løbende renoveret og fremstår flot og lys samt højt til loftet.
Fra den rummelige entre med god skabsplads er der indgang til stort soveværelse.
Der er en dejlig stue med brændeovn og direkte udgang til haven.
I forlængelse af stuen er der en god spisestue og nyrenoveret køkken.
Badeværelset er af ældre dato, men fint og velholdt.
Kælderen har højt til loftet og man har ikke fornemmelsen af at det er en kælder, da der er vinduer og godt lysindfald.
Der er flere gode disponible rum og masser af opbevaringsplads.
Kælderen har både egen indgang, adgang fra entreen og via garagen.
En investering i varmepumpe luft/vand vil nedbringe den årlige varmeudgift til kr. 10.800 iflg. energimærket.
Sælger har bygget en hyggelig oase i haven, hvor man ugenert kan sidde under kirsebærtræet og nyde kaffen.
Herfra kigger man over på drivhuset, hvor der er etableret fast gulv og en gammel vindrueranke vokser i loftet. Dette skaber den perfekte stemning af et lille orangeri.
I forhaven er der urtehave og fin mulighed for at lave en parkeringsplads mere hvis det ønskes.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Med denne beliggenhed er I tæt på skov, skole og indkøb.
Der er små 5 minutters gåtur til Fredensborg gågade og for enden af gågaden ligger Fredensborg slot og den imponerende slotspark.
Fredensborg by har masser at tilbyde og via byens sikre stisystemer kommer man nemt og trygt rundt.
Ved Esrum sø er der både det lækre iskagehus og hvis sulten melder sig, kan man nyde en god frokost eller middag med udsigt over vandet i Skipperhuset.
Fredensborg by har ligeledes en af landets bedste skoler og flere indkøbsmuligheder.
Ydermere er der kun 10 min. kørsel til Hillerød og små 35 min. til København.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Helårsgrund |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1951 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 93 m² |
| Kælder | 93 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 856 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.638 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.610 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.922 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
X
X
X
X
X
X
X
X
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.211 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 24,65‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
3 lignende villaer i nærheden til 3.400.000-4.600.000 kr. på omkring 93 m2
Åbent hus 22.maj kl. 14:30, kræver tilmelding
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.