Adgang til stort grønt fællesareal

Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 3.425.000 kr.
  • Ejerudgift 4.642 kr.
  • Boligareal 116 m²
  • Grundareal 578 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa / Helårsgrund

Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg

  • 3.425.000 kr. 116 m² 4 rum

Centralt, roligt beliggende villa

Velbeliggende charmerende villa på 116 m2.

Villaen ligger helt perfekt for enden af blind ved ved byens stisystem som fører trygt til både  sport, indkøb og skole samt institutioner.
 
Direkte adgang til det store fællesareal  - så er der god mulighed for grillfester, fodbold og hyggelige stunder med naboerne.
 
Der er gode udbygningsmuligheder på ejendommen.
 
I træder ind i vindfanget, hvor der er plads til at sidde og tage sko af og fra entreen har I det nyere renoveret badeværelse med stor bruseniche.
Her finder I også husets gæstetoilet og trappe op til 1. sal.
 
Den hyggelige spisestue har plads til middag med familien eller vennerne og ligger i forbindelse med et rummeligt køkken samt godt bryggers.
I forlængelse af spisestuen er stuen med direkte udgang til haven og låge til fællesarealet. 
 
På 1. salen er der to gode værelser, hvor der er mulighed for at bygge ud med et 3. værelse.
 
Sælger installerer leaset luft til vand varmepumpe. Iflg. energimærke vil nyt luft/vand varmepumpe spare kr. 14.700,- årligt. Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 12.300,-Sælgers faktiske naturgas forbrug 2020/2021 var 1.979,9 m3 iflg. energimærke. Lykkemosevej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.
 
Det er et dejligt hus med gode muligheder og med en fantastisk beliggenhed som gør det nemt og trygt i hverdagen.
 
Til boligen hører også en garage på 13m2. 
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
 
Lykkemosevej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.
Boligfakta
Type Villa / Helårsgrund
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1955
Ombygget 1979
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 116 m²
Garage 13 m²
Grundareal 578 m²
Økonomi
Kontantpris 3.425.000 kr.
Ejerudgift 4.642 kr.
Prisudvikling -9.75 %
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.184 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.425 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

x

x
Kommunen i tal
Indbyggere 41.713
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 116 m2

Se lignende boliger
Villa

Mørdrupvej 97, Mørdrup, 3060 Espergærde

2.950.000 kr. 103 m² 4 rum
Sjæl, varme og hygge!
Villa

Skovvænget 34, 3480 Fredensborg

3.650.000 kr. 110 m² 5 rum
Nymalet indflytningsklar. God planløsning
Villa

Vilhelmsro 432, 3480 Fredensborg

3.395.000 kr. 112 m² 4 rum
Velholdt villa og skøn have
Villa

Båstrupvej 130, 3480 Fredensborg

3.375.000 kr. 130 m² 6 rum