Adgang til stort grønt fællesareal
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg
- Kontantpris 3.425.000 kr.
- Ejerudgift 4.642 kr.
- Boligareal 116 m²
- Grundareal 578 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Villa / Helårsgrund
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg
-
3.425.000 kr.
116 m²
4 rum
Centralt, roligt beliggende villa
Villaen ligger helt perfekt for enden af blind ved ved byens stisystem som fører trygt til både sport, indkøb og skole samt institutioner.
Direkte adgang til det store fællesareal - så er der god mulighed for grillfester, fodbold og hyggelige stunder med naboerne.
Der er gode udbygningsmuligheder på ejendommen.
I træder ind i vindfanget, hvor der er plads til at sidde og tage sko af og fra entreen har I det nyere renoveret badeværelse med stor bruseniche.
Her finder I også husets gæstetoilet og trappe op til 1. sal.
Den hyggelige spisestue har plads til middag med familien eller vennerne og ligger i forbindelse med et rummeligt køkken samt godt bryggers.
I forlængelse af spisestuen er stuen med direkte udgang til haven og låge til fællesarealet.
På 1. salen er der to gode værelser, hvor der er mulighed for at bygge ud med et 3. værelse.
Sælger installerer leaset luft til vand varmepumpe. Iflg. energimærke vil nyt luft/vand varmepumpe spare kr. 14.700,- årligt. Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 12.300,-Sælgers faktiske naturgas forbrug 2020/2021 var 1.979,9 m3 iflg. energimærke. Lykkemosevej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.
Det er et dejligt hus med gode muligheder og med en fantastisk beliggenhed som gør det nemt og trygt i hverdagen.
Til boligen hører også en garage på 13m2.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Lykkemosevej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa / Helårsgrund |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Naturgas |
Byggeår | 1955 |
Ombygget | 1979 |
Rum | 4 |
Bad | 1 |
Toilet | 1 |
Plan | 2 |
Boligareal | 116 m² |
Garage | 13 m² |
Grundareal | 578 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 3.425.000 kr. |
Ejerudgift | 4.642 kr. |
Prisudvikling | -9.75 % |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 175.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 19.184 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 15.425 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
x
x
x
x
x
x
x
x
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 41.713 |
Skatteprocent | 25,3% |
Grundskyld | 24,65‰ |
Kirkeskat | 0,6% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.