Attraktivt børnevenligt kvarter

Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 4.975.000 kr.
  • Ejerudgift 5.086 kr.
  • Boligareal 190 m²
  • Grundareal 725 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
Villa

Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg

  • 4.975.000 kr. 190 m² 7 rum

Moderniseret stor villa på populær vej

Hele 296 etagemeter fordelt på 190 m2 bolig i 2 plan samt fuld højloftet kælder 106 m2.
Hertil carport/udhus på 40 m2.
 
Haven er på 725 m2 og meget solrig.
Der er 2 store træterrasser, hvor hele familien kan opholde sig.
Haven har mange flotte planter med usædvanlig smukke rododendron og flere hyggekroge.
 
Indvendigt har ejeren indenfor de sidste par år modernaiseret og renoveret boligen med bl.a. egetrægulve, filt på væggene, nye lofter med filt samt termoglas skiftet på nær terrassedør og veluxvinduer på 1. Sal.
Køkkenet er fra 2020 og fremstår flot og moderne med, plads til barstole, hvor man nemt kan følge med i madlavning.
Køkkenet har integreret komfur med emhætte samt quooker.
 
Ydermere er der to nye lækre badeværelser. Alle rum er store og med god loftshøjde.
 
Facaderne er i håndbrændte mursten - helt vedligeholdelsesfri.
Ældre eternittag.
 
Boligen indeholder: Vindfang, entre med trappe til 1. salen. Stor opholdsstue med brændeovnspejs og udgang til vest terrassen, soveværelse, det flotte store køkken med udgang til øst terrassen.
Hertil helt nyt badeværelse. 1. sal: stor stue, hele 4 soveværelser, hvoraf de to har udgang til vest balkon.
Nyt badeværelse er under opbygning på 1. sal, og vil fremstå med samme materialer som det nye badeværelse i stueplan. Dette er færdigrenoverede ved overtagelse af ejendommen.
 
Kælderen med både udvendig og indvendig indgang og flere disponible og anvendelige rum samt badeværelse.

Hvis man ønsker at have noget privat erhverv/klinik, er der optimal mulighed for at etablere dette.
 
Nørredamsvej er et attraktivt villakvarter med lukket stisystem til skole, sport, station, indkøb samt Slotsparken.
Det hele indenfor for gåafstand.
 
Fibernet er ved at blive installeret.
Nørredamsvej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.
 
Der er ikke bopælspligt for ejendommen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1975
Ombygget 1979
Rum 7
Bad 3
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 190 m²
Kælder 106 m²
Carport 32 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 725 m²
Økonomi
Kontantpris 4.975.000 kr.
Ejerudgift 5.086 kr.
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 28.596 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.599 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.644
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 190 m2

Se lignende boliger
Villa

Kløvermarken 35, 3060 Espergærde

5.250.000 kr. 185 m² 9 rum
Villa

Lindevangen 4, 3490 Kvistgård

4.345.000 kr. 207 m² 8 rum
Naturskøn placering og samtidig centralt
Villa

Bøgelyvej 17, 3480 Fredensborg

5.000.000 kr. 182 m² 6 rum
Villa

Bygmarken 12, Mørdrup, 3060 Espergærde

5.295.000 kr. 204 m² 6 rum
Se lignende boliger