Moderniseret stor villa på populær vej

Hele 296 indflytningsklar etagemeter fordelt på 190 m2 bolig i 2 plan samt fuld højloftet kælder på 106 m2.
Hertil carport/udhus på 40 m2.

Haven er på 725 m2 og meget solrig.
Der er 2 store træterrasser, hvor hele familien kan opholde sig.
Haven har mange flotte planter med usædvanlig smukke rododendron og flere hyggekroge.

Indvendigt har gennem de seneste år modernaiseret og renoveret boligen med bl.a. egetrægulve.
Køkkenet er fra 2020 og fremstår flot og moderne med plads til barstole, hvor man nemt kan følge med i madlavning.
Køkkenet har integreret komfur med emhætte samt quooker.

Ydermere er der to lækre badeværelser.

Alle rum er store og med god loftshøjde - her er der virkelig plads til den store familie.

Facaderne er i håndbrændte mursten - helt vedligeholdelsesfri.

Boligen indeholder: Vindfang, entre med trappe til 1. salen. Stor opholdsstue med brændeovnspejs og udgang til vest terrassen, soveværelse, det flotte store køkken med udgang til øst terrassen.
Hertil helt nyt badeværelse.
1. sal: stor stue, hele 4 soveværelser, hvoraf de to har udgang til vest balkon. ydermere er der badeværelse.

Kælderen har flere disponible og anvendelige rum samt badeværelse.

Hvis man ønsker at have noget privat erhverv/klinik, er der optimal mulighed for at etablere dette.

Nørredamsvej er et attraktivt villakvarter med lukket stisystem til skole, sport, station, indkøb samt Slotsparken.
Det hele indenfor for gåafstand.

Der er indlagt fibernet.
Nørredamsvej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.

Der er ikke bopælspligt for ejendommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme- varmepumpe luft til luft
Byggeår	1975
Ombygget	1979
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	190 m²
Kælder	106 m²
Carport	32 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	725 m²