Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg

Kontantpris 4.975.000 kr.
Ejerudgift 5.086 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 725 m²
Rum 7
Energimærke

Villa

Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg

4.975.000 kr. 190 m² 7 rum

Moderniseret stor villa på populær vej

Hele 296 etagemeter fordelt på 190 m2 bolig i 2 plan samt fuld højloftet kælder 106 m2.
Hertil carport/udhus på 40 m2.

Haven er på 725 m2 og meget solrig.
Der er 2 store træterrasser, hvor hele familien kan opholde sig.
Haven har mange flotte planter med usædvanlig smukke rododendron og flere hyggekroge.

Indvendigt har ejeren indenfor de sidste par år modernaiseret og renoveret boligen med bl.a. egetrægulve, filt på væggene, nye lofter med filt samt termoglas skiftet på nær terrassedør og veluxvinduer på 1. Sal.
Køkkenet er fra 2020 og fremstår flot og moderne med, plads til barstole, hvor man nemt kan følge med i madlavning.
Køkkenet har integreret komfur med emhætte samt quooker.

Ydermere er der to nye lækre badeværelser. Alle rum er store og med god loftshøjde.

Facaderne er i håndbrændte mursten - helt vedligeholdelsesfri.
Ældre eternittag.

Boligen indeholder: Vindfang, entre med trappe til 1. salen. Stor opholdsstue med brændeovnspejs og udgang til vest terrassen, soveværelse, det flotte store køkken med udgang til øst terrassen.
Hertil helt nyt badeværelse. 1. sal: stor stue, hele 4 soveværelser, hvoraf de to har udgang til vest balkon.
Nyt badeværelse er under opbygning på 1. sal, og vil fremstå med samme materialer som det nye badeværelse i stueplan. Dette er færdigrenoverede ved overtagelse af ejendommen.

Kælderen med både udvendig og indvendig indgang og flere disponible og anvendelige rum samt badeværelse.

Hvis man ønsker at have noget privat erhverv/klinik, er der optimal mulighed for at etablere dette.

Nørredamsvej er et attraktivt villakvarter med lukket stisystem til skole, sport, station, indkøb samt Slotsparken.
Det hele indenfor for gåafstand.

Fibernet er ved at blive installeret.
Nørredamsvej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.

Der er ikke bopælspligt for ejendommen.