Mange renoveret etagemeter

Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 4.975.000 kr.
  • Ejerudgift 5.128 kr.
  • Boligareal 190 m²
  • Grundareal 725 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
Villa

Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg

  • 4.975.000 kr. 190 m² 7 rum

Moderniseret stor villa på populær vej

Hele 296 indflytningsklar etagemeter fordelt på 190 m2 bolig i 2 plan samt fuld højloftet kælder på 106 m2.
Hertil carport/udhus på 40 m2.
 
Haven er på 725 m2 og meget solrig.
Der er 2 store træterrasser, hvor hele familien kan opholde sig.
Haven har mange flotte planter med usædvanlig smukke rododendron og flere hyggekroge.
 
Indvendigt har gennem de seneste år modernaiseret og renoveret boligen med bl.a. egetrægulve.
Køkkenet er fra 2020 og fremstår flot og moderne med plads til barstole, hvor man nemt kan følge med i madlavning.
Køkkenet har integreret komfur med emhætte samt quooker.
 
Ydermere er der to lækre badeværelser.
 
Alle rum er store og med god loftshøjde - her er der virkelig plads til den store familie.
 
Facaderne er i håndbrændte mursten - helt vedligeholdelsesfri.
 
Boligen indeholder: Vindfang, entre med trappe til 1. salen. Stor opholdsstue med brændeovnspejs og udgang til vest terrassen, soveværelse, det flotte store køkken med udgang til øst terrassen.
Hertil helt nyt badeværelse.
1. sal: stor stue, hele 4 soveværelser, hvoraf de to har udgang til vest balkon. ydermere er der badeværelse.

Kælderen har flere disponible og anvendelige rum samt badeværelse.

Hvis man ønsker at have noget privat erhverv/klinik, er der optimal mulighed for at etablere dette.
 
Nørredamsvej er et attraktivt villakvarter med lukket stisystem til skole, sport, station, indkøb samt Slotsparken.
Det hele indenfor for gåafstand.
 
Der er indlagt fibernet.
Nørredamsvej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde.
 
Der er ikke bopælspligt for ejendommen.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Elvarme- varmepumpe luft til luft
Byggeår 1975
Ombygget 1979
Rum 7
Bad 3
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 190 m²
Kælder 106 m²
Carport 32 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 725 m²
Økonomi
Kontantpris 4.975.000 kr.
Ejerudgift 5.128 kr.
Prisudvikling -9.46 %
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.666 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.264 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.713
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 190 m2

Se lignende boliger
Stor villa tæt på strand, skov og gode naboer
Villa
Nyhed!

Laveskov Alle 105, 3050 Humlebæk

5.495.000 kr. 174 m² 6 rum
Stor, velindrettet familievilla på lukket vej tæt på naturen
Åbent hus 5. feb 12:00 - 12:20
Villa

Kornager 301, 2980 Kokkedal

4.999.888 kr. 184 m² 7 rum
Virkelig mange m2 for pengene!
Åbent hus 12. feb 13:00, kræver tilmelding
Villa

Bygmarken 12, Mørdrup, 3060 Espergærde

4.689.000 kr. 204 m² 6 rum
Villa

Tietgensvej 27, 3400 Hillerød

5.495.000 kr. 174 m² 8 rum