Smuk renoveret villa i Slotskvarteret

1.474 m2 solrig og uforstyrret have. 220 m2 bolig med 70 m2 ekstra disponibelt loftrum

Byggeåret er 1898 og den pragtfulde villa ”Udsigten” er derfor blandt de ældste huse på Kronprinsessevej – sådan beskrives huset i en af de lokale historiebøger. Oprindelig en udstykning fra Store Kro, nabo til slottet og Esrum sø, så der er masser af spændende historie for de interesserede.

Der er højt til loftet og masser af hjemlig hygge med plads til den store familie, med og uden hjemmekontor, flere generationer eller hvis I blot har behov for albuerum.

Allerede ved ankomst fornemmer man historien i den store hall med den flotte svungne trappe til 1 sal. I stueplan finder I et stort åbent køkkenalrum med direkte adgang til de 2 flotte stuer en-suite med flot stuk. Derfra ledes I ud i den hyggelige havestue, med en uforstyret udsigt til hele den skønne gamle have samt 70 m2 store nye træterrasse. Stueplan byder iøvrigt på et dejligt værelse, nyt badeværelse samt bryggers og kældernedgang.

Videre op af den smukke gamle trappe møder I på 1 sal det første af flere nyistandsatte værelser, som alle er med stuk og højt til loftet. Herefter forsætter I ind i det store alrum, hvorfra der er adgang til yderligere 2 flotte værelser/stuer en-suite. Her overraskes I på ny, af den nye flotte store gennemgående brændeovn, der understreger hyggen og varmen i hele huset. Stuen byder på en enestående udsigt over haven og golfbanen, og en direkte adgang til husets dejlige store sydvendte altan i hele husets bredde, der også giver direkte adgang til haven og terrassen i stueplan. Første salen byder i øvrigt på nyt gæstetoilet og meget stort nyt badeværelse med dobbeltbruser og -vask. Fra alrummet har I direkte adgang til 70 m2 nyrenoveret, isoleret loftrum med smukt lysindfald fra nye Velux vinduer.

I den dejlige, solrige sydvestvendte have finder I den store nye træterrasse som er delvist overdækket, og som byder på mange hyggekroge, der egner sig fortrinligt til både de små intime sammenkomster, som til store sommerfester.
Her finder I charme, hygge, varme, plads til alle, ro og sågar med byens bedste beliggenhed.

Det faktuelle: køkken 2011/2021, badeværelser 2021, vinduer 2017, tag naturskifer 2021, naturgasfyr 2015, brændeovn 1. sal 2023, 2 elmålere.

Attraktiv beliggenhed få min gang til Fredensborg Slot og Slotsparken samt bymidten. Esrum Sø, Fredensborg Golf samt god skole i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1898
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	220 m²
Kælder	53 m²
Udestue	9 m²
overdækning	25 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.474 m²