Sørupvej 54, Sørup
3480 Fredensborg

Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.096 kr.
Boligareal 92 m²
Grundareal 996 m²
Rum 4
Energimærke

Villa

Sørupvej 54, Sørup
3480 Fredensborg

9.995.000 kr. 92 m² 4 rum

Direkte til Esrum Sø - det kan ikke blive bedre

Direkte til Esrum Sø - det kan ikke blive bedre.
Velkommen til en af de mest fantastiske beliggenheder i Sørup.
Her oplever du naturen på nærmeste hold hele året igennem ude som inde.
Egen bade- og bådebro. De nuværende ejere har selv båd og kajak, som flittig bruges ikke mindst de lune sommeraftener, hvor du kan se ind på din skønne ejendom i aftensolen.

Grunden er på 996 m2 i første række til søen.

Haven er lukket og fuldstændig ugeneret og har stor græsplæne, kroge og solterrasser.
Der er en dejlig syd- og vestvendt terrasse i søkanten foran opholdsstuen og et hyggeligt gårdmiljø mellem huset og anneksbygningen, der indeholder værksted, toilet og udestue.

Her får du i over 149 m2 under tag.

Den stråtækte idylliske bolig ”Cecilieshvile” dateres tilbage til 1775 - opført næsten lige efter Fredensborg Slot.

Boligen er 92 m2 i stueplan samt ca. 16 m2 udsigtsstue- Hele herligheden udnyttet på bedste vis med hyggelig spisestue og køkken, tv-stue/værelse samt soveværelse med fløjdøre til søen.
Alle rum har udsigt til Esrum Sø.
Hertil dejligt badeværelse, bryggers samt entre.

1. salen med smukke kviste. Indeholder 2 isolerede rum på i alt ca. 34 m2. Ikke godkendt til beboelse.

Anneksbygningen på 23 m2, der er isoleret og opvarmet bruges hele året til kreative formål.

Mulighederne for anvendelse er mange.

Udhuset på 14 m2 til haveredskaber, bådudstyr, cykler mm.

Dobbelt carport på 38 m2.

Ønsker du mere plads, så kan der bygges til boligen.

Der er på nuværende tidspunkt ingen bopælspligt i Fredensborg kommune, så ejendommen kan evt. benyttes som fritidsbolig. (forventes ændret i løbet af kort tid)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med naturgasfyr
Byggeår	1775
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	92 m²
Anneks	23 m²
Carport	38 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	996 m²