Plantagevej 22
3480 Fredensborg
-
3.625.000 kr.111 m²4 rum
- Kontantpris 3.625.000 kr.
- Ejerudgift 3.682 kr.
- Boligareal 111 m²
- Grundareal 866 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Fantastisk beliggenhed i roligt og børnevenligt kvarter.
Det originale hus på 111 m 2 er en charmerende tidslomme.
Boligen og grunden er et perfekt match for jer derønsker at sætte jeres egen præg og der er samtidig rig mulighed for at bygge om eller til.
Der må bygges 1 eller 1,5 plan. Der må bygges op til 259 kvm.
Fra entre har du køkken på højre hånd og stuen lige fremme med store vinduer ud mod haven og overdækket terrasse.
På venstre hånd finder I en fordelingsgang med tre værelser, badeværelse og bryggers.
Ved investering på kr. 100.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 14.300,- årligt.
Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 5.500,-
Sælgers forventede gasforbrug 2022:
1.410 m3
Den sydvendte have er lige til at gå til og med gåafstand og stisystem lige ude foran hoveddøren så er det nemt og trygt at komme rundt i hele Fredensborg både til indkøb, institutioner, skole og sport.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Helårsgrund |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 4 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 111 m² |
| Garage | 16 m² |
| Grundareal | 866 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.625.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.682 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.044 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.651 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Plads til at samles
Hjemmet har sin oprindelse i 1959, men planløsningen er stadig yderst aktuel den dag i dag. Således kan I glæde jer til at få en stor vinkelstue, og ved siden af tager måltiderne form i køkkenet. Begge opholdsmiljøer er desuden præget af lysindfald, så I kan nyde solskinnet inden døre såvel som ude.
Fortrinlig rumfordeling
Udover hjerterummene har I tre gode værelser, et badeværelse og et praktisk bryggers i vente. Alle soverum er placeret i et samlet afsnit, så har I helt små børn, er det ingen sag at klare den korte tur fra det ene værelse til det andet, hvis de yngste skulle have brug for at blive lullet i søvn igen.
866 kvadratmeter grund
Plantagevej 22 råder over en god størrelse have, der sikrer fortrinlige vilkår for de lune dage. Her får I en vældig plæne til havefester eller børnenes leg, og I skal selvfølgelig heller ikke gå glip af hyggelige stunder på terrassen. Denne er overdækket, så selv, når den danske sommer ikke viser sig fra sin bedste side, har I et sted at opholde jer udendørs.
Børnevenligt og centralt
I bosætter jer fordelagtigt i Fredensborg med gåafstand til hverdagens ærinder. Således er der omtrent 400 meter til bussen, lidt længere væk ligger daginstitution samt fodboldbane, og inden for én kilometer støder I både på idrætshal, Fredensborg Station og indkøb. Skolen når I nemmest ved hjælp af cyklen.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.211 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 24,65‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.200.000 kr. på omkring 111 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.