Bøgelyvej 5B
3480 Fredensborg

  • 5.100.000 kr.134 m²5 rum
  • Kontantpris 5.100.000 kr.
  • Ejerudgift 4.320 kr.
  • Boligareal 134 m²
  • Grundareal 1.038 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Flot villa med stort anneks og perfekt beliggenhed

Velkommen til en af Fredensborg bedste beliggenheder. Her bor man både i skoven og i byen.
 
Bøgelyvej ligger godt og fredeligt midt i hyggelig lille statsskov og samtidig med helt central beliggenhed med få minutters gåtur til en af Danmarks bedste skoler, indkøb og Fredensborg slotspark. Med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder er der ikke brug for at starte bilen. Børnene skal ikke krydse nogen veje for at komme i skole og via byens smarte stisystem er det heller ikke nødvendigt at krydse nogen store veje for at komme til sport eller vennerne.
 
Helt ugenert finder I denne 1038 m2 store grund (heraf 235 m2 vej), hvor det mest charmerende hus på 134 m2 er godt placeret. Med de store vinduespartier i stuen er der et utrolig godt lysindfald og med den helt optimale planløsning, virker boligen meget større.
 
Boligen har nyere flot hvidt køkken i åben forbindelse med stuen. De flotte klinker og fliser i huset matcher hinanden godt og med brændeovnen skabes den helt perfekte hyggestemning. Fra stuen er der den smukkeste udsigt ud over haven med bede og blomster og skoven i baggrunden. Fra køkkenalrummet er der udgang til rummeligt bryggers med god plads til opbevaring. Via fordelingsgang er der gæstetoilet og 3 værelser som oprindelig var 4 værelser. Fra det store forældresoveværelse er der adgang til husets badeværelse.
 
Ved investering på kr. 90.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 16.800,- årligt.
Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 9.000,-
Sælgers faktiske gasforbrug 2020/2021: 1611 m3

Det helt store es ved denne ejendom må være det imponerende udhus/ anneks 67 m2 i stueplan.
På 1. salen af udhuset/ annekset er der god plads til teenageren eller overnattende gæster, som får den smukkeste udsigt til skoven. I stueetagen udfolder der sig et nyrenoveret lyst rum, som indbyder til liberalt erhverv eller som hjemmearbejdsplads samt et værksted.
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen. Der er indlagt one-fiber på ejendommen.
 
Skal det være nemt, bekvemt og lige til at flytte ind i, i en travl hverdag, så er dette et rigtig godt bud, hvor man får pulsen ned og falder helt til ro.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1974
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 134 m²
Carport 38 m²
Udhus 67 m²
Grundareal 1.038 m²
Økonomi
Kontantpris 5.100.000 kr.
Ejerudgift 4.320 kr.
Finansiering
Udbetaling 255.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.013 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.309 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

x

x

Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 4.300.000-5.900.000 kr. på omkring 134 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 8.maj kl. 10:15
Villa

Præstevej 2, 3480 Fredensborg

4.825.000 kr. 148 m² 4 rum
Villa

Guldvej 7, 3060 Espergærde

4.795.000 kr. 123 m² 4 rum
Villa

Ametystvej 22, 3060 Espergærde

4.875.000 kr. 144 m² 5 rum
Åbent hus 22.maj kl. 13:00, kræver tilmelding
Villa

Ny Strandvej 46, 3060 Espergærde

5.499.000 kr. 140 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.