Bøgelyvej 5B
3480 Fredensborg
-
5.100.000 kr.134 m²5 rum
- Kontantpris 5.100.000 kr.
- Ejerudgift 4.320 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 1.038 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Flot villa med stort anneks og perfekt beliggenhed
Bøgelyvej ligger godt og fredeligt midt i hyggelig lille statsskov og samtidig med helt central beliggenhed med få minutters gåtur til en af Danmarks bedste skoler, indkøb og Fredensborg slotspark. Med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder er der ikke brug for at starte bilen. Børnene skal ikke krydse nogen veje for at komme i skole og via byens smarte stisystem er det heller ikke nødvendigt at krydse nogen store veje for at komme til sport eller vennerne.
Helt ugenert finder I denne 1038 m2 store grund (heraf 235 m2 vej), hvor det mest charmerende hus på 134 m2 er godt placeret. Med de store vinduespartier i stuen er der et utrolig godt lysindfald og med den helt optimale planløsning, virker boligen meget større.
Boligen har nyere flot hvidt køkken i åben forbindelse med stuen. De flotte klinker og fliser i huset matcher hinanden godt og med brændeovnen skabes den helt perfekte hyggestemning. Fra stuen er der den smukkeste udsigt ud over haven med bede og blomster og skoven i baggrunden. Fra køkkenalrummet er der udgang til rummeligt bryggers med god plads til opbevaring. Via fordelingsgang er der gæstetoilet og 3 værelser som oprindelig var 4 værelser. Fra det store forældresoveværelse er der adgang til husets badeværelse.
Ved investering på kr. 90.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 16.800,- årligt.
Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 9.000,-
Sælgers faktiske gasforbrug 2020/2021: 1611 m3
Det helt store es ved denne ejendom må være det imponerende udhus/ anneks 67 m2 i stueplan.
På 1. salen af udhuset/ annekset er der god plads til teenageren eller overnattende gæster, som får den smukkeste udsigt til skoven. I stueetagen udfolder der sig et nyrenoveret lyst rum, som indbyder til liberalt erhverv eller som hjemmearbejdsplads samt et værksted.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen. Der er indlagt one-fiber på ejendommen.
Skal det være nemt, bekvemt og lige til at flytte ind i, i en travl hverdag, så er dette et rigtig godt bud, hvor man får pulsen ned og falder helt til ro.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 67 m² |
| Grundareal | 1.038 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.100.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.320 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 255.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.013 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.309 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
x
x
x
x
x
x
x
x
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.211 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 24,65‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
4 lignende villaer i nærheden til 4.300.000-5.900.000 kr. på omkring 134 m2
Åbent hus 8.maj kl. 10:15
Åbent hus 22.maj kl. 13:00, kræver tilmelding
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.