Rønnevej 8, Sørup
3480 Fredensborg

  • 6.450.000 kr.172 m²5 rum
  • Kontantpris 6.450.000 kr.
  • Ejerudgift 5.229 kr.
  • Boligareal 172 m²
  • Grundareal 1.080 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Imponerende arkitekttegnet villa i Sørup

I populære Sørup, på en af de rolige og tilbagetrukket veje, finder I denne arkitekttegnet perle fra 1974.
 
Murstens villaen ligger ugenert på den 1080 m2 store grund.
De 172 m2 bolig i 1 plan, har wow effekt fra man træder ind ad døren.
Der er virkelig tænkt over alt og huset har været forud for sin tid. Ikke nok med den velindrettet stueetage med både loft til kip i imponerede højde og enestående udestue, så er der også en særdeles fænomenal højloftet kælder på hele 75 m2.
 
Når I ankommer til Rønnevej 8, er det første der møder jer, den hyggelige forhave med havepavillon samt flotte busker og træer.
 
Når I træder ind i denne unikke bolig, finder I det ene af huset to badeværelser på højre hånd. Entreen er opdelt ind til køkkenalrummet af en skabsvæg.
I køkkenalrummet overvældes man af de gennemtænkte løsninger.
Der er loft til kip med sorte fritlæggende bjælker og gennemgående rå murstensvægge. Køkkenet er en tidslomme med orange låger og virkelig velholdt.
I forbindelse med køkkenalrummet er der to værelser, hvoraf det ene tidligere har været to værelser.
Den store stue hænger særdeles godt sammen med resten af huset. Der er et godt lysindfald og de rå murstensvægge og loft til kip skaber en hjemlig men samtidig nogle imponerende rammer.
Fra stuen er der forældreafdelingen med udgang til haven og eget badeværelse.
I forskudt plan fra stuen har I den charmerende udestue med udsigt ud i haven.
 
Fra køkkenalrummet fører en spindeltrappe ned til den 75 m2 store og højloftet kælder med gildesal, fyrrum med plads til vaskesøjle og snedkerværksted.
Der er direkte udgang til haven fra kælderen.
 
I den solrige og ugenerte have, er der masser af muligheder for hyggekroge blandt buskene og træerne.
 
Det er arkitekten selv, der bor i huset og der er virkelig passet på villaen gennem tiden og er samtidig blevet vedligeholdt.
 
Der er nyt tag fra 2018 samt efterisoleret loft.
 
Søger I en unik bolig med wow effekt med den rigtige beliggenhed så er det her i skal kigge.
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.

Der er rig mulighed for gåture i området. Der er både Fredensborg golfbanen, Sørup havn, Esrum sø, hvor der både er Skipperhuset med dejlig frokost og aftenkort samt ishuset med hjemmebag, kaffe og selvfølgelig is.
Få mins. køretur eller en rask gåtur gennem den imponerende slotspark, finder I Fredensborg by, gågade, indkøb, stationen og stadion samt en af Danmarks bedste skoler og institutioner.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1974
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 172 m²
Kælder 75 m²
Carport 22 m²
Fritliggende udestue 9 m²
Drivhus 9 m²
Udhus 7 m²
Grundareal 1.080 m²
Økonomi
Kontantpris 6.450.000 kr.
Ejerudgift 5.229 kr.
Finansiering
Udbetaling 325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 31.594 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.653 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

x

x

Kommunen i tal
Indbyggere 41.211
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sørup og Grønholt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sørup og Grønholt
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

2 lignende villaer i nærheden til 5.500.000-7.400.000 kr. på omkring 172 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 22.maj kl. 12:30
Villa

Vilhelmsro 312, 3480 Fredensborg

5.585.000 kr. 198 m² 7 rum
Villa

Pilevej 9, Sørup, 3480 Fredensborg

6.100.000 kr. 153 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.