Jagtvej 12B, Grønholt
3480 Fredensborg

10.750.000 kr. 244 m² 7 rum
Kontantpris 10.750.000 kr.
Ejerudgift 8.526 kr.
Boligareal 244 m²
Grundareal 27.915 m²
Rum 7
Energimærke

Fantastisk landejendom til jer der elsker islandske heste

Noteret som landbrugsejendom - ideel anpart - dobbelthus.

Unik mulighed for at erhverve en af de bedste islænderejendomme højt beliggende med udsigt til grønt så langt øjet rækker. Jordtilliggende 27.915 m2 eller 5 tdl. Hertil 4.244 m2 fælles område med sø. Her er fred og ro.

Området:
Ejendommen ligger på en privat fællesvej, som er en af de gamle parforcejagtveje fra 1600-tallet.
Området er en del af Nationalpark Kongernes Nordsjælland med rig mulighed for både natur og kulturoplevelser.
Der er bare 500 meter til Grønholt hegn med fantastisk natur og gode ridemuligheder, og 1 km væk ligger Grønholt trinbræt med forbindelse til Hillerød og Fredensborg/Helsingør. (Skole og gymnasier, S-tog m.m.)

Boligen:
Opført 1990 om/og tilbygget 1999. Løbende moderniseret.
Boligareal 244 m2
Der er en flot rød tråd gennem hele huset med flotte klinker og trægulve.
I stueplan er der lækkert stort spisekøkken i direkte forbindelse med stor hyggelig stue. Der er udgang til overdækket terrasse og den skønne have med udsigt til folde/ridebane og legeplads til børn/børnebørn.
Ydermere er der et værelse, som bruges til rideudstyr i dag, to bryggerser, samt lækkert soveværelse med walk-in og fantastisk udsigt og udgang til haven.
Stort badeværelse og gæstetoilet. Nemt at lave et ekstra bad.
1.sal med stort stue/opholdsrum (kan indrettes til flere soveværelser) og to store udnyttede disponible loftsrum (ikke boligareal). Sidst men ikke mindst er der altan med udsigt til Grønholt kirke.

Fakta:
3 udendørs bokse
2 løsdriftsstalde på folde med frostfri vandkopper
20x40 meter ridebane
Al jord er udlagt til folde med elhegn
Carport og udhus.
Solceller og varmepumper

Ejendommen er en del af en større landejendom, opdelt i 2 ideelle anparter. Alle angivelser i denne beskrivelse er alene for ejendommen Jagtvej 12B

Boligfakta
Type	Villa / Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1990
Ombygget	1999
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	244 m²
Udhus	30 m²
Udhus	16 m²
Udhus	20 m²
Udhus	45 m²
Udhus	80 m²
Grundareal	27.915 m²