Båstrupvej 222
3480 Fredensborg
- Kontantpris 5.775.000 kr.
- Ejerudgift 4.991 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 1.434 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg
-
5.775.000 kr.
161 m²
6 rum
-
Super velholdt 1 plans villa med kælder fra 1970 - opført i datidens bedste materialer og løbende opdateret.
Helt ugeneret have på 1.434m2 med stor solrig fliseterrasse med udendørspejs. Havens størrelse med den store græsplæne indbyder til leg og spil. I kan også vælge at anlægge en større urtehave i tillæg til de eksisterende frugttræer.
Bedste beliggenhed for enden af blind vej, med adgang til lukket stisystem der fører dig og din familie sikkert rundt i byen, bl.a. til skole, indkøb, sport og station. Få min til skøn skov.
Boligen byder i stueplan på entre, gæstetoilet, lyst Tviskøkken fra 2013 med åbning til spisestuen og videre til den lyse opholdsstue hvorfra der er udgang til den delvis overdækkede terrasse og have.
Privatafdeling med 4 soveværelser, skabe, badeværelse med brus og bidet.
Kælderen har både ind- og udvendig nedgang. Her finder I 28 m2 hobbyrum, pulterrum, viktualierum, teknik rum, fint badeværelse/vaskerum, disp. rum. Tørt og meget brugbart.
Huset er med på denne grønne omstilling med luft-vand varmepumpe og solcelleanlæg med batteri. Hvis du har elbil kan du bruge den overskydende ‘gratis’ elproduktion fra solcellerne til tankning af bilen.
Boligen har energimærke B hvilket med solceller og varmepumpen gør at energiudgifterne er meget lave for en bolig af denne størrelse.
Boligen for den store og aktive familie hvor der også er plads til hjemmekontor.
Det faktuelle:
Solceller (7 kW) med batteri (7 kWt) installeret i 2023
Vølund luft-til-vand varmepumpe installeret 2022
Nyt tag fra 2017
Tviskøkken 2013
Loftsisolering 400 mm
Købt el til lys og varme i 2023 6.631 kWt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 110 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 1.434 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.775.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.991 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.712 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.180 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.042 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
"Vi havde familie i Fredensborg og jobbene lå lige i nærheden. Endvidere tænkte at skoler, grønne områder, Esrum sø og Grib Skov appellerede til os. "
"Fredeligt kvarter med nærhed til det meste. Fine og sikre stisystemer for børnene men selvfølgelig også for voksne."
"Fredensborg slot og slotspark. Sejlture på Esrum sø. Sørup is."
"I butikkerne i hovedgaden med Country marked m.fl. Daglige indkøb sker mest i den nye og velassorterede SuperBrugs men også i Netto og Rema1000."
"Hjemme i haven men også med en is ved Sørup Ishus. Traveture i Knurrenborg Vang"
"Huset er for stort til os. Børnene er flyttet hjemmefra. Vi flytter til Næstved hvor vor ældste søn, svigerdatter og 2 børnebørn bor.. Jeg selv kommer oprindeligt fra Næstved og da jobbet ikke længere binder os til Fredensborg har vi mulighed for at flytte tættere på familien i Næstved."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.