Båstrupvej 208
3480 Fredensborg

4.745.000 kr. 156 m² 4 rum
Kontantpris 4.745.000 kr.
Ejerudgift 3.957 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 825 m²
Rum 4
Energimærke

Flot renoveret og indflytningsklar 1 plans villa i børnevenligt område

Søger I et dejligt, moderne og indflytningsklart hjem i børnevenlige omgivelser, med gode naboer og stisystem nærved, så kig her.

Her får I bl.a. nye gulve, gulvvarme i hele huset, nye lofter, ny el, varmepumpe, nem mulighed for endnu et værelse, dobbelt garage og ugenert stor have.

Denne yderst velindrettede bolig, har med sin optimale planløsning plads til hele familien på sine 156 m2. Bemærk at hvis behovet er der for endnu et værelse, så kan dette nemt etableres.

Fra I træder ind i huset, så mærker I med et samme at her er der kræset for de lækre materialer og gode løsninger. Entreen er lys og rummelig og med god skabsvæg.
Det første man ligger mærke til er det flotte nye plankegulv som er gennemgående i entre, stue og værelserne og den fantastiske loftshøjde. Ydermere er alle lofter spartlet og malet.

Køkken-alrum og stue findes i den ene ende af huset og værelserne i den anden ende, så det er nemt og bekvemt, både at putte børnene og stadig have gæster på besøg. Køkkenet er særdeles rummeligt og ca. fra 2020.

Der er 3 værelser, hvoraf det ene har walk in og stort badeværelse. Husets andet toilet ligger praktisk i forbindelse med entreen (her er der mulighed for at genetablerer bad).

Lysindfaldet er fantastisk med de store vinduespartier i stuen og køkkenet og med udgang direkte til den lukkede og ugenerte have, er det nemt at børnene og hunden leger i haven uden bekymringer.

Haven er hyggelig og overskuelig, hvor man tilmed kan nyde solen hele dagen og etablere sig flere hyggekroge. Derudover er der fin urtehave. Der rig mulighed for at inviterer til hyggeligt samvær.

Med stisystemet nærmest i baghaven, så kommer børnene trygt til skole, sport og vennerne uden at krydse nogen større veje.
Der er gåafstand til både indkøb, institutioner, skole og stationen. Fredensborg slot, slotshaven, den hyggelige gågade og Esrum sø kan også nås indenfor få kilometer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Garage	35 m²
Grundareal	825 m²

Økonomi
Kontantpris	4.745.000 kr.
Ejerudgift	3.957 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.495 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.233 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her