Asmundshøj 447
3480 Fredensborg

5.175.000 kr. 194 m² 6 rum
Kontantpris 5.175.000 kr.
Ejerudgift 4.183 kr.
Boligareal 194 m²
Grundareal 818 m²
Rum 6
Energimærke

Rolig beliggenhed med stisystem for enden af vejen

Her får I 194 m2 bolig samt 56 m2 højloftet og særdeles anvendelig kælder, så her er god plads til den store familie. I er her omgivet trygt og rart mellem gode naboer.

Huset er optimalt placeret på den 818 m2 store grund, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Mulighederne er mange i denne skønne bolig. I dag er der to store stuer, hvoraf begge har udgang til terrasse og have. Den ene af stuerne har åben nedgang til kælderen.
I forbindelse med stuen er hjemmets store køkken og her er der nem mulighed for at etablere køkken-alrum hvis det ønskes.
Bryggerset ligger i praksis forbindelse med hovedindgangen og køkkenet.
Ydermere er der fire gode værelser, hvor master bedroom har opdelt med walk in closet.
Der er to gode badeværelser, hvor det ene er med brus og det andet med kar. Der er gulvvarme på begge.

Bemærk at der er det flotteste bøgeparket under gulvtæpperne som står som nyt.

Kælderen er en drøm af anvendelsesmuligheder. Der er tre disponible rum – et stort og to mindre. Loftshøjden er fantastisk og med vinduer. Her er der både plads til krea, poolbord, værksted eller hvad behovet måtte være.

Hele herligheden er opvarmet af nyere (juli 2022) varmepumpe og hulmursisoleret i 2018.

Haven er helt ugenert og stille. Man kan sagtens fornemme at der er blevet brugt mange skønne timer her mellem de smukke bede, blomster, træer og buske. I finder bl.a. hindbær, rabarber samt æble- og blommetræer. Haven er anlagt således at der året rundt er noget der blomstre.

Der er stort loftsrum til opbevaring samt carport og skur.

Med stisystemet for enden af vejen, kommer børnene trygt til skole, sport og vennerne uden at krydse nogen større veje.
Der er gåafstand til både indkøb, institutioner, skole og stationen. Fredensborg slot, slotshaven, den hyggelige gågade og Esrum sø kan også nås indenfor få kilometer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1971
Ombygget	1976
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	194 m²
Kælder	56 m²
Carport	32 m²
Grundareal	818 m²

Økonomi
Kontantpris	5.175.000 kr.
Ejerudgift	4.183 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.853 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.123 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg