Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg

5.975.000 kr. 205 m² 8 rum
Kontantpris 5.975.000 kr.
Ejerudgift 5.643 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 797 m²
Rum 8
Energimærke

Indflytningsklart 205 m2 stort kvalitetshus

I skønne Sørup, omgivet af gode naboer og med søadgang til Esrum sø, kan I nu blive ejerne af det dejligste hus, hvor kvalitet og fine detaljer er i højsædet og der er plads til hele familien.
Den 205 m2 store villa er godt placeret, hvor I får den smukkeste have rundt om på 797 m2.

Hjemmet er bygget i 1973 og står flot og indflytningsklar.

I stueplan får I stort bryggers som også bruges som entre, dejligt køkken-alrum og sofakrog med brændeovn. Køkkenet er et flot Multiformkøkken fra 2006. Der er gulvvarme i både bryggers og køkken.
Fra køkkenalrummet/ stuen er der adgang til haven og den hyggelig delvist overdækkede terrasse, hvor vindruerne vokser smukt. Her kan I nyde solen fra morgen til aften helt ugenert, enten på morgenterrassen under figentræet eller i haven med masser af plads til leg og hyggeligt samvær.
Haven emmer af flotte blomster og bede og prydes af det flotteste blommetræ, æbletræ og troldhassel.
I stueplan får I ydermere tre værelser og lækkert badeværelse med brus og gulvvarme.

Fra trappen med loft til kip og flot lysindfald, kommer I til 1. salen, hvor der er to værelser og stor stue med kik til søen. Mulighederne er mange for at indrettet sig her på 1. salen så det passer præcis til jeres behov.
Ydermere er der badeværelse på 1. salen.

Der er adgang til fælles søgrund med badebro, hvor man kan tage sig en dukkert eller nyde solnedgangen. Området er præget af et godt naboskab, hvor der altid er en hjælpende hånd. Der ud over er der både sommerfest, badeklub og en masse legekammerater.

Indenfor gåafstand er I både ved golfbanerne, Esrum sø, bådklubben, den lille havn, ishuset og Fredensborg slotspark.
Indenfor en radius af 2 km er der indkøb og der er ca. 2,5 km til skole, institutioner og stationen samt alverdens sportsaktiviteter.

Til ejendommen hører frostfrit skur/ værksted.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1973
Ombygget	1992
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	205 m²
Carport	27 m²
Grundareal	797 m²

Økonomi
Kontantpris	5.975.000 kr.
Ejerudgift	5.643 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.222 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.625 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg