Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg

4.285.000 kr. 142 m² 5 rum
Kontantpris 4.285.000 kr.
Ejerudgift 4.142 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Yderst velholdt og flot villa i hyggeligt område

Her bosætter I jer i en af byens populære og børnevenlige veje, med udgang direkte fra haven til enden af stisystemet. Herfra kan børnene trygt gå og cykel fra den ene ende af byen til den anden og nå skole, institutioner og sport uden der skal krydses nogen større veje.

Villaen på de 142 m2 samt 25 m2 flotte udestue er særdeles godt udnyttet og hele herligheden fremstår flot med sit gule murværk og betontegltag.

Fra den rummelige entre med nyt glasparti, er der god plads til overtøjet.
På venstre hånd har de flot nyere gæstetoilet med gulvvarme.

Med den formidable planløsning, får I en stor stue med brændeovn (efter 2003) og køkkenalrum med flot Vordingborgkøkken.

Fra stuen er der direkte udgang til den skønne udestue som kan bruges året rundt. Herfra er der udgang til den smukkeste have som i særdeleshed kan nydes fra udestuen.

Bemærk de flotte gulve, loftshøjden og lysindfaldet.

Via fordelingsgang får I hele fire gode regulære værelser, bryggers og rummeligt badeværelse med både badekar og brus. Både gæstetoilet og badeværelset er nyere og opført i ens smukke sandfarvet klinker.

Haven er fuldstændig ugenert og smuk året rundt. Her er en have som der er kræset om med flotte bede, buske og træer, hvor det især er værd at bemærke det smukke æbletræ med de store saftige æbler. Der er tilmed den hyggeligste overdækkede terrasse.

Til dette super velholdte hjem, får I en 800 m2 stor grund, hvor der er god indkørsel med plads til flere biler, carport og godt rummeligt skur.

Der er indlagt fibernet.

På Vilhelmsro er der et godt naboskab og her skabes der relationer for livet for både store og små.
Fredensborg er en by som har masser at byde på. Alt fra skov, en af landets bedste skoler, gode institutioner, flere indkøbsmuligheder, hyggelig gågade med lokalbutikker og cafeer, golfbanen, Fredensborg slot og den smukke slotspark, Esrum sø og et utal af sportsaktiviteter som golf, fodbold, karate, ballet, gymnastik, tennis og meget mere.
Dette er en by hvor man trygt kan færdes og lade sine børn vokse op i trygge rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme, brændeovn, varmegenvinding
Byggeår	1976
Ombygget	1994
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	142 m²
Udestue	25 m²
Carport	24 m²
Grundareal	800 m²