Birkevej 6, Sørup
3480 Fredensborg

4.150.000 kr. 100 m² 5 rum
Kontantpris 4.150.000 kr.
Ejerudgift 4.342 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 806 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk beliggenhed i Sørup, med adgang til fællesbro

806 m2 unik grund med udsigt til Esrum sø, hvor roen og stilheden kan nydes i fulde drag.

Her er I godt placeret mellem gode naboer og trukket væk fra vejen.

Her får I en enestående mulighed for at totalrenovere og gøre hjemmet til jeres eget eller rive ned og bygge drømmehuset på drømmegrunden.

Det 100 m2 hus er placeret centralt på den høje grund så I får have på begge sider af huset, hvilket giver en fantastisk mulighed for at nyde solen hele dagen.

Planløsningen er optimal så I har mulighed for at etablerer endnu et værelse i entreen ud over de to gode og regulærere værelser der er i dag.
I forlængelse af stuen en suite med søudsigt, er der udestue som er dejlig til sommermånederne. Ydermere er der køkken og badeværelse. Fra entreen er der nedgang til den ene af to kældre med stort disponibelt rum.

Gennemgående er der en fantastisk loftshøjde i hjemmet.

Fra haven er der adgang til den anden del af kælderen hvor al elektronik er placeret.

Huset har luft til vand varmepumpe.

Ønsker I at bygge nyt, kan I bebygge grunden med 25 % beboelse (200 m2). 1 families hus i 1,5 plan.

Her er I omgivet af smuk natur. Fra stuen og terrassen er der udsigt til Esrum sø og tilmed er der adgang til fælles søgrund med adressen på Birkevej.
Der er rig mulighed for gåture i området, både til skov, søen, golfbanen og rundt på de hyggelige villaveje.
Her mærker man roen, den friske luft og føler sig hjemme.
Indenfor gåafstand ligger Esrom sø, Fredensborg golfklub, sejlklubben og roklubben, Sørup Kaffestue og ishus samt Fredensborg Slotspark.
Indenfor en radius af 2 km er der indkøb og der er ca. 2,5 km til skole, institutioner og stationen samt alverdens sportsaktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe luft/vand
Byggeår	1935
Ombygget	1981
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	33 m²
Udestue	14 m²
Udhus	5 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	806 m²