Birkevej 6, Sørup
3480 Fredensborg

4.150.000 kr. 100 m² 5 rum
Kontantpris 4.150.000 kr.
Ejerudgift 4.350 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 806 m²
Rum 5
Energimærke

Absolut fantastisk beliggenhed i Sørup

806 m2 unik grund med udsigt til Esrum sø, hvor roen og stilheden kan nydes i fulde drag.

Her er I godt placeret mellem gode naboer og trukket væk fra vejen.

Her får I en enestående mulighed for at totalrenovere og gøre hjemmet til jeres eget eller rive ned og bygge drømmehuset på drømmegrunden.

Det 100 m2 hus er placeret centralt på den høje grund så I får have på begge sider af huset, hvilket giver en fantastisk mulighed for at nyde solen hele dagen.

Planløsningen er optimal så I har mulighed for at etablerer endnu et værelse i entreen ud over de to gode og regulærere værelser der er i dag.
I forlængelse af stuen en suite med søudsigt, er der udestue som er dejlig til sommermånederne. Ydermere er der køkken og badeværelse. Fra entreen er der nedgang til den ene af to kældre med stort disponibelt rum.

Gennemgående er der en fantastisk loftshøjde i hjemmet.

Fra haven er der adgang til den anden del af kælderen hvor al elektronik er placeret.

Huset har luft til vand varmepumpe.

Ønsker I at bygge nyt, kan I bebygge grunden med 25 % beboelse (200 m2). 1 families hus i 1,5 plan.

Her er I omgivet af smuk natur. Fra stuen og terrassen er der udsigt til Esrum sø og tilmed er der adgang til fælles søgrund med adressen på Birkevej.
Der er rig mulighed for gåture i området, både til skov, søen, golfbanen og rundt på de hyggelige villaveje.
Her mærker man den friske luft, roen med det samme og føler sig hjemme.
Indenfor gåafstand er I både ved golfbanerne, Esrum sø, bådklubben, den lille havn, ishuset og Fredensborg slotspark.
Indenfor en radius af 2 km er der indkøb og der er ca. 2,5 km til skole, institutioner og stationen samt alverdens sportsaktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe luft/vand
Byggeår	1935
Ombygget	1981
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	33 m²
Udestue	14 m²
Udhus	5 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	806 m²

Økonomi
Kontantpris	4.150.000 kr.
Ejerudgift	4.350 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.139 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.543 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg