Stationsvej 21
3480 Fredensborg

4.785.000 kr. 165 m² 6 rum
Kontantpris 4.785.000 kr.
Ejerudgift 3.991 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 624 m²
Rum 6
Energimærke

Unik oase med central beliggenhed

Ønsker I at bo centralt i Fredensborg med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, og samtidig blive ejerne af en smuk villa med højt til loftet og flotte detaljer, så kig her!

Her får I 165 m2 charmerende bolig, 18 m2 udestue, 40 m2 kælder samt den gamle smedje på 17 m2 (udhus).

I træder ind i den imponerende højloftede hall. I stueplan er der næsten 3 meter til loftet med flot stuk der pryder de to stuer en suite.
Køkkenet er rummeligt og ligger i praktisk forbindelse med spisestuen.
I stueplan får I ydermere et rummeligt kontor i forlængelse af stuen og udgang til den hyggelig udestue.

På 1. salen er der god plads med hele fire værelser, stort badeværelse med kar og to altaner. På den store sydvendte altan har I den mest pragtfulde udsigt ud over hustagene, hvor man snildt kan forestille sig at sidde og nye et glas kold rose helt ugenert.

I den 40 m2 store kælder er der god loftshøjde, to disponible rum, vaskerum og gæstetoilet.
Der er adgang til kælderen både fra entreen og fra haven.

Den røde klassiske fuldmurede villa fra 1908, var oprindeligt Smedjemesterens hus i Fredensborg by.
Her venter jer en ren oase med den charmredende brolagte gårdhave, hvor blåregnen vokser hen over indgangen.

Til boligen hører stor garage på 35 m2, som i dag er opdelt i to hobbyrum. Derudover er der et lækkert anneks der i stueplan er 25 m2 og tilmed har en yderst brugbar hems.

Grunden er i alt 624 m2 og emmer af sydlandsk stemning med gårdmiljø, spa, udendørsbrus og fin græsplæne med smukke blomster og træer.
Med denne beliggenhed er der gåafstand til stationen, skole, indkøb, institutioner, slotsparken og Fredensborg slot.
Alt i alt får I her et unikt og charmerende hus med sjæl og historie.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1908
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	165 m²
Kælder	40 m²
Udhus	25 m²
Garage	35 m²
Udestue	18 m²
Grundareal	624 m²