Kirkeleddet 343
3480 Fredensborg

7.245.000 kr. 164 m² 6 rum
Kontantpris 7.245.000 kr.
Ejerudgift 4.132 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 746 m²
Rum 6
Energimærke

Skønneste Skagenhus med smuk udsigt til sø

Velkommen til det mest charmerende, flotte og stilrene hjem. Her er der tænkt over hver en detalje og kvalitet er i højsædet, med gode materialer og flotte ens gulve. Beliggenheden er ligeledes i top med smuk udsigt til sø og grønt.
Den fuldmurede villa fremstår særdeles flot med sin nymalede Skagengul farve og røde tegltag.
Hjemmet er bygget i 1998 (tilbygget i 2006) og har kun haft en ejer. Der er kræset ned i den mindste detalje, hvor funktionalitet, loftshøjde, rumfølelse og lys er indtænkt på de 164 m2.
Fra entreen er der både adgang til køkkenet og stuen. Køkkenalrummet er hjerterummet, hvor det flotte tidløse Designa køkken skaber perfekte rammer til hyggeligt samvær. Stuen ligger i direkte forbindelse med køkkenalrummet med franske døre.
I stueplan får I ydermere badeværelse med brus og to værelser, hvoraf det ene værelse har særdeles stor og anvendelig hems (ca. 16 m2). Hele stueetagen har gulvvarme + badeværelset på 1. salen.
På 1. salen bemærker man den gode loftshøjde igen. Her er der to gode værelser, hvor det ene har den smukkeste udsigt til søen. Her finder I ligeledes husets 2. badeværelse med brus.
Haven er dejlig ugenert tog lukket. Der er træterrasse på begge sider af huset, så solen kan nydes fra morgen til aften i læ. Der er god plads på de 746 m2 grund, hvor der både er plads til leg på græsset, havefester og mulighed for grønne fingre.
Til ejendommen hører stor isoleret og opvarmet garage/ værksted.
Med denne beliggenhed er I placeret godt mellem gode naboer og byens stisystem gør det nemt, trygt og bekvemt at komme rundt til skole, institutioner, sport og indkøb.
Fredensborg er en skøn oase knap 30 min fra Kbh. Her er der utal af muligheder for at nyde gåturen i grønne omgivelser. Om det er I en af skovene eller slotsparken til Esrum sø, så er valget jeres. I gågaden er der hyggelige lokalbutikker og cafeer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1998
Ombygget	2006
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	164 m²
Garage	35 m²
Grundareal	746 m²

Økonomi
Kontantpris	7.245.000 kr.
Ejerudgift	4.132 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.061 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.132 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu