Solvænget 6
3480 Fredensborg
-
6.375.000 kr.
146 m²
5 rum
- Kontantpris 6.375.000 kr.
- Ejerudgift 4.337 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 964 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende villa med skøn og attraktiv beliggenhed
I stueetagen bydes man velkommen i en rummelig entré/hall med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op til et stort og indbydende køkkenalrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført i mørkt træ med en elegant stenbordplade, der både er slidstærk og æstetisk flot. Der er god bordplads og rig mulighed for madlavning i samvær med familie og gæster. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng i boligen og giver en luftig rumfornemmelse. Den forskudte stue tilfører hjemmet karakter og giver mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner.
På 1. salen findes tre værelser, som alle har et dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder – perfekt til børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Derudover er der en repos og et pænt badeværelse. Planløsningen på førstesalen gør boligen ideel til både børnefamilien og dem, der har behov for fleksible arbejdsforhold hjemmefra.
Velindrettet bolig med anvendelig kælder
Som en ekstra bonus rummer hjemmet en yderst anvendelig kælder på hele 81 m². Kælderen har højt til loftet og flere vinduer, hvilket giver et godt lysindfald og gør rummene mere anvendelige end traditionelle kælderrum. Her findes flere disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring, træning eller værksted – samt et badeværelse, der øger funktionaliteten yderligere.
Ejendommen er opført i klassiske røde mursten med et traditionelt tegltag, hvilket giver et tidløst og solidt udtryk. Huset fremstår velholdt både ude og inde, og der er løbende foretaget forbedringer, som sikrer en god standard. Til ejendommen hører desuden en carport samt et praktisk skur, der giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.
Skøn og ugenert have med gåafstand til det hele
Haven er stor, grøn og ugeneret – et oplagt fristed, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften. Her er der god plads til både leg, afslapning og sociale arrangementer, hvad enten det er grillmiddage med venner eller rolige stunder med en god bog. Haven er nem at vedligeholde og byder på flere hyggelige kroge.
Ejendommen ligger særdeles attraktivt – trukket tilbage fra vej og trafik, hvilket sikrer ro og trygge omgivelser. Samtidig er der kort gåafstand til hverdagens fornødenheder såsom skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og hyggelig gågade med caféer og specialbutikker. Området byder desuden på smuk natur med kort afstand til skov og sø, hvilket giver rig mulighed for gåture, løb eller cykelture i naturskønne omgivelser.
Her får man kort sagt en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt til dem, der ønsker et hjem med både sjæl, plads og nærhed til både byliv og natur.
Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.
Forestil dig et liv på Solvænget 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 146 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Garage | 19 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 964 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.375.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.337 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 320.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.944 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.120 kr. |
Charmerende og indflytningsklar villa
Villaen fremstår lys og indbydende med højt til loftet og en gennemtænkt planløsning. Stueetagen rummer et stilfuldt køkkenalrum i åben forbindelse med stuen samt en hyggelig forskudt stue. På 1. salen findes tre gode værelser og badeværelse – ideelt til både familie og hjemmearbejde.
Rummelig og anvendelig kælder
Kælderen byder på hele 81 m² med højt til loftet og et behageligt lysindfald fra vinduerne. Her findes flere disponible rum samt badeværelse, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. En ideel ekstra etage til opbevaring, hobby eller hjemmearbejde.
Attraktiv og rolig beliggenhed
Ejendommen ligger ugeneret og fredeligt, samtidig tæt på hverdagens fornødenheder som skole, sport og indkøb.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Solvænget 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skønne Fredensborg
Byen byder på hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og et aktivt lokalmiljø, samtidig med nem adgang til større byer og København. Her kombineres tryghed, naturskønne omgivelser og moderne bekvemmeligheder – perfekt for både familier og par, der ønsker det bedste af by og natur.
Solvænget 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.481 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.