Indflytningsklart - god og rolig beliggenhed
Villa

Solvænget 6
3480 Fredensborg

  • 6.525.000 kr. 146 m² 5 rum
  • Kontantpris 6.525.000 kr.
  • Ejerudgift 4.324 kr.
  • Boligareal 146 m²
  • Grundareal 964 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Charmerende villa med skøn og attraktiv beliggenhed

Denne charmerende villa fremstår indflytningsklar og byder på en indbydende atmosfære med højt til loftet, et skønt naturligt lysindfald og en gennemtænkt planløsning, der gør boligen både funktionel og hyggelig at opholde sig i. Boligen rummer 146 m² fordelt på stueplan og 1. sal.
I stueetagen bydes man velkommen i en rummelig entré/hall med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op til et stort og indbydende køkkenalrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført i mørkt træ med en elegant stenbordplade, der både er slidstærk og æstetisk flot. Der er god bordplads og rig mulighed for madlavning i samvær med familie og gæster. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng i boligen og giver en luftig rumfornemmelse. Den forskudte stue tilfører hjemmet karakter og giver mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner.
På 1. salen findes tre værelser, som alle har et dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder – perfekt til børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Derudover er der en repos og et pænt badeværelse. Planløsningen på førstesalen gør boligen ideel til både børnefamilien og dem, der har behov for fleksible arbejdsforhold hjemmefra.

Velindrettet bolig med anvendelig kælder
Som en ekstra bonus rummer hjemmet en yderst anvendelig kælder på hele 81 m². Kælderen har højt til loftet og flere vinduer, hvilket giver et godt lysindfald og gør rummene mere anvendelige end traditionelle kælderrum. Her findes flere disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring, træning eller værksted – samt et badeværelse, der øger funktionaliteten yderligere.
Ejendommen er opført i klassiske røde mursten med et traditionelt tegltag, hvilket giver et tidløst og solidt udtryk. Huset fremstår velholdt både ude og inde, og der er løbende foretaget forbedringer, som sikrer en god standard. Til ejendommen hører desuden en carport samt et praktisk skur, der giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.

Skøn og ugenert have med gåafstand til det hele
Haven er stor, grøn og ugeneret – et oplagt fristed, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften. Her er der god plads til både leg, afslapning og sociale arrangementer, hvad enten det er grillmiddage med venner eller rolige stunder med en god bog. Haven er nem at vedligeholde og byder på flere hyggelige kroge.
Ejendommen ligger særdeles attraktivt – trukket tilbage fra vej og trafik, hvilket sikrer ro og trygge omgivelser. Samtidig er der kort gåafstand til hverdagens fornødenheder såsom skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og hyggelig gågade med caféer og specialbutikker. Området byder desuden på smuk natur med kort afstand til skov og sø, hvilket giver rig mulighed for gåture, løb eller cykelture i naturskønne omgivelser.
Her får man kort sagt en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt til dem, der ønsker et hjem med både sjæl, plads og nærhed til både byliv og natur.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1951
Ombygget 1967
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 146 m²
Kælder 81 m²
Garage 19 m²
Carport 37 m²
Grundareal 964 m²
Økonomi
Kontantpris 6.525.000 kr.
Ejerudgift 4.324 kr.
Finansiering
Udbetaling 330.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 35.631 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 28.697 kr.

Skønne Fredensborg

Fredensborg er en af Nordsjællands mest attraktive byer med en unik atmosfære, smukt omgivet af skove, søer og grønne områder. I hjertet ligger det ikoniske Fredensborg Slot, der giver området et historisk og eksklusivt præg.
Byen byder på hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og et aktivt lokalmiljø, samtidig med nem adgang til større byer og København. Her kombineres tryghed, naturskønne omgivelser og moderne bekvemmeligheder – perfekt for både familier og par, der ønsker det bedste af by og natur.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 42.521
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 8,3‰
Kirkeskat 0,64%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.500.000-7.500.000 kr. på omkring 146 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 3. maj 14.00 - 14.20, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Engstien 5A, 2980 Kokkedal

7.295.000 kr. 150 m² 5 rum
Villa

Tibberup Møllevej 16, 3060 Espergærde

5.775.000 kr. 161 m² 6 rum
Fantastisk beliggenhed, udsigt og bolig
Åbent hus 3. maj 12.20 - 12.45, kræver tilmelding
Villa

Slotsvænget 47, 3480 Fredensborg

6.450.000 kr. 163 m² 6 rum
Åbent hus 3. maj 15.00 - 15.20, kræver tilmelding
Villa

Enebærhaven 706, 2980 Kokkedal

7.245.000 kr. 170 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe

Solgt april 2026
Villa
Solgt

Sørupvej 36C, Sørup, 3480 Fredensborg

59 m² 3 rum
Solgt marts 2026
Villa
Solgt

Kongevejen 52, 3480 Fredensborg

95 m² 4 rum
Liebhaver
Solgt februar 2026
Villa
Solgt

Langkildeparken 29, 3480 Fredensborg

222 m² 5 rum
Solgt februar 2026
Villa
Solgt

Savværksvej 6, Nødebo, 3480 Fredensborg

136 m² 5 rum