Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg

3.195.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.493 kr.
Boligareal 81 m²
Grundareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Hyggelig villa - renoveret bolig med skøn have

I det eftertragtede og charmerende gamle Asminderød finder I denne hyggelige og gennemrenoverede bolig – en villa med ejerlejlighedsstatus, hvor I får alle fordelene ved et selvstændigt hus kombineret med attraktive driftsudgifter.
Indflytningsklar med mange muligheder
Boligen rummer 81 m² boligareal fordelt på to plan, plus et stort og meget anvendeligt disponibelt rum. Ejendommen er registreret som lejlighed, men fungerer i praksis som et fritliggende hus med privat, ugeneret have – perfekt til den lille familie eller parret, der drømmer om egen oase midt i byen. Her er der både mulighed for skygge på den overdækkede terrasse på de varme sommerdage og leg eller afslapning på græsplænen.
Stilrent og lyst
Hjemmet er totalrenoveret og fremstår indflytningsklar med lyse, tidløse materialer. Stueetagen byder på gulvvarme, lækre lyse trægulve og et stilrent hvidt køkken i åben forbindelse med stue og spiseområde, hvor I har den smukkeste udsigt til haven. Her finder I også et moderne badeværelse i lyse farver, stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder samt et praktisk depotrum med vaskemaskine.
På første sal er der to gode værelser – det ene med udgang til en skøn tagterrasse med udsigt over haven og de gamle, imponerende trækroner.
Derudover får I en brugbar kælder med god opbevaringsplads.
Rolig, tryg og ugenert beliggenhed
Huset fremstår flot udefra med lyse, pudsede facader og sortmalet træværk – en æstetisk og velholdt ejendom fra inderst til yderst.
Beliggenheden er ideel – roligt placeret på en lukket vej, hvor børn trygt kan lege. Fra huset er der nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og natur via byens stisystem – alt sammen indenfor gå- eller cykelafstand.
En sjælden mulighed i et af Fredensborgs mest eftertragtede områder. Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1902
Ombygget	1948
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	81 m²
Udhus	22 m²
Udestue	21 m²
Grundareal	79 m²