Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg
-
6.350.000 kr.
250 m²
6 rum
- Kontantpris 6.350.000 kr.
- Ejerudgift 6.559 kr.
- Boligareal 250 m²
- Grundareal 3.000 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Landvilla med enestående udsigt og parkhave – ideel til familieliv
Denne velholdte landvilla ligger i naturskønne omgivelser med en sjældent set flot beliggenhed. Fra både stuer og terrasse er der panoramaudsigt over hestefolde, en smuk eng og videre til skovens træer. Ejendommen ligger ugenert og fredeligt, men samtidig tæt på byliv og transportmuligheder.
Stor og frodig parklignende have
Grunden på 3.000 m² er anlagt som en smuk, velplejet parklignende have med mange blomstrende træer og buske, små haverum og en idyllisk lille sø med åkander. Her er der altid mulighed for at finde både sol og skygge.
Rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder
Med et boligareal på 250 m², fordelt på byggeri fra 1981 og 2000, er ejendommen velegnet til den store familie, flere generationer eller til kombineret bolig og erhverv. Huset fremstår harmonisk og sammenhængende trods de to byggeetaper og velholdt stand, med mulighed for selv at sætte sit præg gennem opdatering og modernisering.
Boligens indretning og størrelse giver oplagt mulighed for at rumme to generationer under samme tag. Med separate afdelinger og gode fællesarealer kan både unge og ældre bo sammen med både nærhed og privatliv – en Fleksibel løsning for familier, der ønsker at dele hverdag og ressourcer, uden at gå på kompromis med komfort og plads.
Energivenlig opvarmning
Boligen opvarmes effektivt med luft-til-vand varmepumpe og har gulvvarme i størstedelen af stueetagen fra 2000. Derudover er der installeret luft-til-luft varmepumpe som supplement.
Til ejendommen hører et 33 m² isoleret værksted/hobbyrum, en 34 m² carport/udhus samt flere redskabsskure.
Området
Ejendommen er beliggende på en privat, blind fællesvej med direkte adgang til stisystemer til Grib Skov og Grønholt Vang, og der er nem adgang til både Fredensborg, Hillerød og Helsingør via Grønholt trinbræt – hvilket gør boligen særlig attraktiv for børnefamilier.
Fredensborg byder på gode skoler, Fredensborg Slot og Slotspark, et aktivt foreningsliv samt mange sports- og fritidstilbud. I nærområdet findes desuden Fredensborg Golfklub samt Sørup og Esrum Sø med mulighed for roning, sejlads og hyggelige spisesteder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1981 |
| Ombygget | 2000 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 250 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 3.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.559 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 320.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.673 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.877 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskøn beliggenhed med enestående udsigt
Ejendommen ligger helt unikt med fri udsigt over hestefolde, eng og skov – en sjældent set beliggenhed, som kan nydes både fra stuerne og terrassen. Den fredelige og ugenerte placering kombineres med nem adgang til Grønholt trinbræt og kort afstand til Fredensborg, Hillerød og Helsingør, hvilket gør boligen attraktiv for både familier og pendlere.
Stor, parklignende have
Grunden på 3.000 m² er anlagt som en smuk og stemningsfuld parklignende have med store, gamle træer, blomstrende buske og små, afskærmede haverum. Midt i haven ligger en idyllisk sø med åkander, som skaber en fredelig atmosfære og gør haven til et sted, man virkelig kan nyde året rundt.
Fleksibel bolig
Boligen på 250 m² fordeler sig over to bygninger fra hhv. 1981 og 2000 og fremstår harmonisk og velholdt – med mulighed for at modernisere og sætte sit eget præg. Ideel til den store familie, flere generationer eller til kombineret bolig og erhverv.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.