Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg
-
8.225.000 kr.
178 m²
5 rum
- Kontantpris 8.225.000 kr.
- Ejerudgift 3.675 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 1.479 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Et gennemført hjem med sjæl og moderne komfort
Denne smukke ejendom er totalrenoveret fra ende til anden med respekt for husets oprindelige charme og sjæl – og samtidig opgraderet til nutidens høje standarder. Resultatet er et hjem, der har alle herlighederne ved nybyg, men med varme, karakter og personlighed. Boligen rummer i alt 178 m² og byder på en genial planløsning med højt til loftet, fantastisk lysindfald og gennemførte kvalitetsmaterialer overalt. Flotte sildebensgulve og gulvvarme både oppe og nede skaber en elegant og behagelig helhed, mens fritliggende bjælker på 1. salen understreger husets unikke udtryk. Det smukkeste snedkerkøkken danner rammen om det store, lyse køkken-alrum og stue – perfekt til både hverdag og fest. Herudover byder stueetagen på entré, værelse, badeværelse samt soveværelse med eget badeværelse og et “hemmeligt” bryggers. På 1. salen findes et stort repos med plads til sovesofa eller hjemmekontor, samt to gode værelser med lys og luft. Huset er opdateret med tilbygning fra 2025, nyt tag, ny kloak, dræn rundt om huset og Supersilon varmepumpe – her er ganske enkelt ikke en finger at sætte.
Til ejendommen hører ligeledes garage.
Attraktiv beliggenhed på populære Nørredamvej
Beliggenheden er mindst lige så imponerende som huset. Nørredamsvej er et yderst eftertragtet område – især blandt børnefamilier – takket være den rolige atmosfære og de trygge omgivelser og gode naboer. Lige overfor ejendommen finder I et stisystem, der fører sikkert gennem hele byen og gør hverdagen nem, tryg og bekvem. Indkøb, skole, sport, Fredensborg Slot og den smukke slotspark samt Esrum Sø ligger alt sammen inden for gåafstand. Området er omgivet af grøn natur og indbyder til et aktivt udeliv med masser af oplevelser lige uden for døren.
En have der fuldender helheden
Den skønne have er anlagt med samme røde tråd som resten af ejendommen – gennemført, stilfuld og funktionel. Her er terrasser hele vejen rundt om huset, så solen kan nydes fra morgen til aften, samt et lækkert udekøkken, der forlænger sommeren og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.
Alt fremstår flot, unikt og af højeste kvalitet. Dette er et hjem, hvor intet er overladt til tilfældighederne – et sjældent udbud for jer, der ønsker noget helt særligt, både med beliggenheden og boligen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 178 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 1.479 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.225.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.675 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 415.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.196 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.593 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Totalrenoveret kvalitetsbolig med optimal planløsning
Smuk og gennemført bolig på 178 m², totalrenoveret fra ende til anden med respekt for husets oprindelige charme og sjæl. Gennemtænkt planløsning med højt til loftet, flot lysindfald, sildebensgulve, gulvvarme og eksklusivt snedkerkøkken. Opdateret med tilbygning fra 2025, nyt tag og moderne varmepumpe – en komplet og indflytningsklar bolig i absolut topklasse.
Uderum med plads til samvær
Haven er anlagt med samme gennemførte stil som boligen og fremstår både elegant og funktionel. Terrasser hele vejen rundt om huset giver sol fra morgen til aften, og udekøkkenet forlænger sommeren. Et unikt uderum, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner.
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Fredensborg
Nørredamsvej er et yderst eftertragtet og roligt område med trygge omgivelser og godt naboskab. Stisystem lige overfor ejendommen giver sikker adgang gennem byen og gør hverdagen nem og bekvem. Skole, indkøb, sport, Fredensborg Slot, slotsparken og Esrum Sø nås nemt til fods midt i grønne omgivelser.
Beliggenheden er mindst lige så imponerende som huset
Lige overfor ejendommen finder I et veludbygget stisystem, som fører sikkert gennem hele byen og gør det nemt for både børn og voksne at komme rundt – uanset om turen går til skole, fritidsaktiviteter eller indkøb. Alt det praktiske er inden for gåafstand, og det samme gælder områdets mange herligheder.
Fredensborg Slot og den smukke slotspark ligger tæt på og danner en imponerende ramme om gåture og udflugter året rundt, ligesom Esrum Sø inviterer til naturoplevelser, motion og afslapning. Området er generelt præget af grønne omgivelser, der indbyder til et aktivt udeliv med masser af muligheder – lige uden for hoveddøren.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.