Villa

Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg

5.950.000 kr. 180 m² 7 rum
Kontantpris 5.950.000 kr.
Ejerudgift 4.326 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 1.496 m²
Rum 7
Energimærke

Rummeligt og stilfuldt familiehjem med naturskønne omgivelser.

Velkommen til en smuk ejendom, hvor landlig charme og nutidige opdateringer går hånd i hånd. Med sine 180 m² bolig og 24 m² anneks ligger huset omgivet af åbne marker og grønne områder, hvilket skaber en fredfyldt, næsten offline fornemmelse, hvor du virkelig kan trække vejret og nyde dyrelivet i baghaven.

Når du træder ind gennem hoveddøren, mødes du straks af store lyse gennemgående fliser i bryggers og køkken alrum.

Forsætter man videre gennem alrummet, kommer man til en forbindelse gang med værelse, tilhørende walk-in closet samt flot badeværelse fra 2020, i gangen bliver man også mødt at de brede lyse massive trægulve, som er gennemgående i resten af huset. De nyere vinduer og terrassedøre slipper et væld af dagslys ind i rummet, og stuen imponerer med sin loftshøjde til kip, hvor ovenlysvinduet tilføjer en åben og luftig fornemmelse. Herfra har du udsigt til den grønne have, som kan tilgås direkte via terrassedørene.

Husets køkken-alrum som blev opført i 2019 og fremstår som boligens hjerte med elegante, hvide elementer og en funktionel køkkenø, der er ideel til både madlavning og samvær. Køkkenet har også en personlig barista detalje, der virkelig skaber charme fra første øjekast. Det stilrene udtryk bliver løftet af de store flotte fliser, som skaber en flot kontrast. Fra køkkenet kan du åbne de store døre ud til den stenbelagte terrasse, hvor der er plads til at nyde morgenkaffen eller sommerens grillmiddage. Loungehjørnet i alrummet er perfekt til afslapning, mens du stadig er tæt på dagens aktiviteter.

Den store stue giver rig mulighed for at indrette sig med både sofagrupper og spiseområde. Det store vinduesparti og de smukke trægulve tilfører rummet en varm atmosfære, og herfra kan du følge med i naturens skiftende udtryk gennem de store vinduer. Højden til loftet og ovenlysvinduet sikrer, at stuen altid er badet i naturligt lys.

Førstesalen byder på et imponerende master bedroom med med indbygget skabe, Her er der fokus på rummelighed og stilrene løsninger med plads til opbevaring i et roligt og afslappende miljø. Værelset er velplaceret, så du vågner op til udsigten over de omkringliggende marker.

Ejendommens anneks er opført i 2020 og udstyret med tekøkken og eget badeværelse fra 2022. Den moderne stil gør det velegnet som gæstehus, teenageafdeling eller måske hjemmekontor. Store vinduer giver en smuk udsigt til haven, og annekset kan tilpasses forskellige behov med sin gennemførte, funktionelle indretning.

Udenfor møder du en stor have, der både byder på en stenbelagt terrasse og masser af plads til at nyde det gode vejr i rolige omgivelser. Fra haven kan du se ud over markerne, og det rige dyreliv gør området til et ideelt sted at opleve naturens fredfyldte rytme.

Med 24 m² anneks og en gennemtænkt planløsning er dette et perfekt hjem for familien, der søger en kombination af moderne opdateringer og landlig idyl. Her er masser af plads til både privatliv og fælles oplevelser, omgivet af naturens skønhed.

Området er præget af marker, skove og grønne arealer, der giver en fredfyldt og idyllisk stemning, perfekt for dem, der søger en tilværelse væk fra byens travlhed. Der er en følelse af at være tæt på naturen med mange muligheder for gåture, cykling og udendørsaktiviteter.

Langstrup er også tæt på Fredensborg by, hvor man finder indkøbsmuligheder, skoler og offentlige faciliteter, samt Fredensborg Slot, som er et populært udflugtsmål med sin smukke slotspark. Området tiltrækker ofte familier og naturelskere, der ønsker mere plads og ro, men samtidig vil have en overkommelig afstand til både København og Helsingør, da der er gode vejforbindelser til disse større byer.

Området er også kendt for sin gode balance mellem landsbylivets charme og moderne hverdag, med nem adgang til lokale daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1968
Ombygget	2010
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	180 m²
Carport	24 m²
Grundareal	1.496 m²

Økonomi
Kontantpris	5.950.000 kr.
Ejerudgift	4.326 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.075 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.507 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg