Kellerisvej 96, Toelt
3490 Kvistgård

9.500.000 kr. 205 m² 2,4 ha 6 rum
Kontantpris 9.500.000 kr.
Ejerudgift 6.013 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 2,4 ha
Rum 6
Energimærke

Landejendom mellem Espergærde og Humlebæk

Denne ejendom er en charmerende landejendom med et boligareal på 205 m² fordelt på to etager. Huset er oprindeligt opført i 1777, men fremstår i dag velholdt og opdateret med moderne løsninger, herunder luft-til-vand-varmepumpe, god isolering og et energimærke B, hvilket er bemærkelsesværdigt for en ejendom af denne alder.

Husets centrale rum er et stort leverum med køkken, spiseplads og opholdsdel samlet i ét. Her er loft til kip, fritlagte bjælker og store vinduespartier, som giver et godt lysindfald og en god rumfornemmelse. Der er adgang til flere terrasser, og materialerne er valgt med fokus på funktionalitet og holdbarhed – blandt andet lerklinede vægge, store fliser og gulvvarme. Stueetagen rummer desuden en stue med brændeovn, et værksted eller kontor, et motionsrum, bryggers, baggang, stort badeværelse og gæstetoilet. På førstesalen findes soveværelse, to værelser samt toilet.

Grunden på ca. 2,4 hektar giver mange anvendelsesmuligheder med grønne arealer, gamle træer og en mindre græsfold, som gør det oplagt med hobbydyrehold eller forskellige projekter og aktiviteter. Beliggenheden giver samtidig hurtig adgang til motorvejen, hvilket gør det nemt at komme både til København og Helsingør.

Ejendommen ligger desuden tæt på Espergærde og Humlebæk, hvor der findes stationer, indkøb og øvrige faciliteter, som gør hverdagen lettilgængelig.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1777
Ombygget	2023
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	205 m²
Udhus	63 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	2,4 ha