Landejendom / Villa

Agiltevej 1
2970 Hørsholm

13.995.000 kr. 209 m² 12,6 ha 9 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 6.332 kr.
Boligareal 209 m²
Grundareal 12,6 ha
Rum 9
Energimærke

“Lille Svenstrup” - landejendom med stor charme og mange muligheder tæt på Hørsholm

Det hører til sjældenhederne, at man kan opleve landlivets mange glæder uden “rigtigt” at flytte på landet. Denne landejendom på Agiltevej 1 ligger op til det store engområde vest for Hørsholm under 5 minutters kørsel fra Hørsholm by og med stisystem hele vejen langs Usserød Å til Hørsholm Midtpunkt. I får her en ægte firlænget gård i særdeles flot og velholdt stand med hele 13 hektar jord, egen skov og sø samt et utal af muligheder - velkommen til!

Ejendommen giver kommende ejer en god portion fleksibilitet. De rummelige længer giver rig mulighed for håndværkervirksomhed, entreprenør eller detailhandel med showroom - kun fantasien sætter grænsen. Her er masser af plads til værksted, maskiner og lagerfaciliteter. Bygningerne giver også mulighed for, at den store familie kan indrette ekstra bolig i længerne.

Den ene længe (adskilt af porten) er indrettet stald med i alt 8 store hestebokse samt en lille rytterstue. To af længerne har desuden loft med gode opbevaringsmuligheder. I får også et stort flot maskinhus på ca. 380 m2 bygget i 1996 med helstøbt betongulv og nyt bølgeeternittag fra 2022. Herudover forefindes en dobbeltgarage, en stor lade med betongulv samt en længe, der nu er indrettet med kontor og lager.

Ejendommens marker er p.t. bortforpagtet men kan overtages fri for forpagtning efter høst. Der er p.t sået blomsterbrak, der giver et rigt liv af fugle, sommerfugle og bier. Ejendommen er også velegnet til hestehold med fine muligheder for hestefolde og ridemuligheder i nærliggende Sjælsølund og Stasevang skove. Endelig er der god jagt på rådyr, ænder og strejfende kronvildt.

I stuehuset venter hele 209 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan. Stilmæssigt er huset lige dele landlig charme og moderne lønsninger. Det eksemplificeres fint i det store opholdsrum med stue og køkken i ét. Det er et dejligt opholdsrum i moderne stil med hævet loft med spots i køkken og alrum. Køkkenet i landlig stil med fyldningsfronter i træ, og både køkken og alrum er belagt med klassiske, rødbrune klinker. Alrummet har dertil pejseindsats, mens stuen er belagt med pæne gulvplanker. Indbydende og charmerende på én og samme tid.

Stuen er også forbundet med havestuen, der giver en skøn udvidelse af opholdsområdet. Her er loft til kip og fantastisk udsigt til have, mark og sø. Stueplan er også indrettet med et stort soveværelse med adgang til eget badeværelse, et ligeledes stort bryggers med egen indgang samt en entré med adgang til yderligere et badeværelse og trappe til førstesalen. På førstesalen venter to store soveværelser med tagvinduer.

Den store have med skov og sø, der omgiver ejendommen, er ganske enkelt pragtfuld. Foran havestuen er anlagt en flot, cirkelformet terrasse med udsigt til søen og haven. Særligt børn vil elske de åbne plæner i haven og kan ligeledes gå på opdagelse i den lille skov og omkring søen. Endelig har ejendommen også en gårdsplads samt masser af friplads i indkørselen.

Der er fine tilkørselsmuligheder til Helsingørmotorvejen og blot 20 minutters kørsel til henholdsvis Helsingør og København.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1927
Rum	9
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	209 m²
Udestue	27 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	187 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	276 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	109 m²
Maskinhus, garage mv.	321 m²
Udhus	29 m²
Grundareal	12,6 ha