Toldkammeret 9, 1. 4.
7000 Fredericia
-
3.425.000 kr.
100 m²
2 rum
- Kontantpris 3.425.000 kr.
- Ejerudgift 3.474 kr.
- Boligareal 100 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Eksklusiv lejlighed med fantastisk udsigt.
Lejligheden er opført i 2019 og fremstår i super fin stand. Her får du en bolig, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Fra det øjeblik, du træder ind i entréen, mærker du den gennemtænkte indretning, der byder på plads til både opbevaring og nem adgang til boligens øvrige rum.
Planløsningen omfatter et praktisk depotrum og et lækkert badeværelse med bruseniche, som gør dagligdagen nem og overskuelig. Soveværelset er lyst og rummeligt med god plads til opbevaring, mens kontoret tilbyder et roligt hjørne til fordybelse eller hobbyaktiviteter. Begge rum har store vinduer, og kontoret giver dig endda mulighed for at nyde den storslåede udsigt over Lillebælt, mens du arbejder eller slapper af.
Lejlighedens hjerte er det åbne køkkenalrum og stue, hvor lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Det moderne køkken er perfekt til dig, der sætter pris på god plads og kvalitetsmaterialer, og den tilstødende stue indbyder til hyggelige stunder med udsigten til vandet som bagtæppe. Her kan du starte dagen med en kop kaffe, mens du betragter bølgernes blide bevægelser, eller nyde en stille aften med solnedgangen som selskab. Lejligheden har naturligvis også en skøn overdækket altan, hvor der er rig mulighed for afslapning.
Denne lejlighed er skræddersyet til dig, der ønsker en bolig uden kompromisser, og som samtidig sætter pris på tryghed og nem adgang til daglige fornødenheder. Ejendommen har elevator, hvilket gør det let og bekvemt at komme til og fra lejligheden – uanset om du har indkøbsposer eller ønsker en barriere friadgang. Der er desuden parkeringsmulighed i det nærliggende parkeringshus, som ligger tæt på lejligheden.
Beliggenheden i Fredericias attraktive område giver dig det bedste af to verdener: roen ved vandet og nærheden til byens mange tilbud. Du kan nemt gå til Fredericia centrum, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, spisesteder og kulturelle oplevelser. Området omkring Lillebælt inviterer til afslappende gåture langs vandet eller hyggelige stunder på en bænk, hvor du kan nyde den friske luft og den fantastiske udsigt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Erhverv | 407 m² |
| Grundareal | 588 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.425.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.474 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.092 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.242 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 13‰ |
| Kirkeskat | 0,88% |
"Lejligheden blev købt som forælder køb/investering og jeg forventer at området omkring Kanalbyen bliver rigtig fint og attraktivt."
"Kanalbyen er et dejligt sted - fine grønne områder med legepladser, grill etc."
"Vandudsigten er den mest fantastiske - udsigt 180 grader til Strib og Den Nye Lillebæltsbro."
"Gåafstand til alt i byen - alle indkøbsmuligheder - fine butikker og gode spisesteder - byen har det hele. "
"Tag en kop kaffe med ned foran lejligheden som for øvrigt ligger lige over Michelin restauranten TI TRIN NED - udsigten er valgt med omhu. "
"Min søn flytter sammen med sin kæreste i Århus som passer bedre til deres jobs lige nu. "
"De brede vindueskarme indbyder til en stille stund med en kop kaffe og et kik ud på vandet og de store skibe. Støjmuren er effektiv og skal nok komme til at stå fin med beplantning etc. Man er MEGET tæt på vandet fordi man er på 1. sal. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.