Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj
7000 Fredericia
- Kontantpris 3.449.000 kr.
- Ejerudgift 3.344 kr.
- Boligareal 232 m²
- Grundareal 1.445 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj
7000 Fredericia
-
3.449.000 kr.
232 m²
5 rum
Dejlig, rummelig villa tæt på Lillebælt i attraktive Snoghøj
En sublim nærhed til Lillebælt og perfekte forhold for pendleren er nogle af forcerne ved denne beliggenhed i Snoghøj. I overtager en rummelig villa med fire værelser, bryggers, køkken-alrum og en stue samt et badeværelse på begge etager, hvor forældrebadeværelset har spa. Huset er løbende renoveret, såvel inde som ude, mellem 2004-2020, bl.a. med 2 nye badeværelser og køkken samt energi ruder og vedligeholdelsesfrie gavle. Bemærk også den solrige have.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1984 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 232 m² |
| Carport | 43 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.445 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.449.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.344 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.733 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.518 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Gå på opdagelse i detaljerne
I fornemmer straks, at der er prioriteret kvalitet, når I træder ind i det lækre Svane-køkken, som emmer af en nordisk minimalisme med lækre løsninger. Funktionaliteten er eksempelvis god med kogezonen orienteret mod alrummet, og ovnen er placeret i arbejdshøjde, ligesom I vil værdsætte Quookeren. Dagslyset strømmer ind fra både syd, øst og vest, og mod sidstnævnte er der tilmed terrassedør.
Et tiltalende rum
De eksklusive løsninger fortsætter på første sal, hvor de tretommers Douglas-pinegulve pryder stuen på allerbedste vis. Samtidig er der tale om en rummelig stue, så jeres indretningsløsninger kan tage flere former. Heroppe er lyset også en dominerende faktor med tagvinduerne og det brede vinduesparti med udgang til balkonen.
Havearkitekt og udsigt
Netop den overdækkede, solvendte balkon bliver en fantastisk oase, hvor ikke mindst udsigten til Lillebælt gør det hele endnu bedre. I vil dog også nyde selve haven, der er anlagt af en havearkitekt med fine detaljer såsom frugttræer og et abetræ samt et drivhus. I indkørslen er der plads til flere biler, og så råder I over en carport og to redskabsrum med god opbevaringsplads.
Vandet og alt det praktiske
Vænget kendetegnes på et rart og hjælpsomt naboskab, og I når nemt til fællesarealet og badebroen, som lige gør det ekstra lækkert at bo så tæt på vandet. I tilgodeses også med det praktiske, for i cykelafstand finder I flere dagtilbud, skoler og indkøbsmuligheder samt svømmehal og idrætshal. Der er endda trygge stisystemer. Endelig får pendleren det nemt med fem minutters kørsel til motorvejen.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 51.606 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 26‰ |
| Kirkeskat | 0,88% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.