Skærbæk Havnegade 23, Skærbæk
7000 Fredericia

  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift 1.971 kr.
  • Boligareal 137 m²
  • Grundareal 934 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa

Skærbæk Havnegade 23, Skærbæk
7000 Fredericia

  • 1.195.000 kr. 137 m² 3 rum

Charmerende livsnydervilla i Skærbæk - Mulighed for fleksbolig

Denne fine bolig blev oprindeligt bygget i 1777 og fremstår i dag velholdt med enkelte oprindelige detaljer. Planløsningen er fremragende med gode opholdsrum og tre regulære værelser, ligesom man ikke kan udsætte noget på beliggenheden i Skærbæk med kort afstand til både natur og by. I villaens flotte stue er den imponerende loftshøjde og de store ovenlysvinduer med til at skabe en behagelig og luftig fornemmelse. Det lys, der kommer ind i stuen, spreder sig videre ind i køkken- og spiseafdelingen, og under gulvtæppet ligger sorte skiferklinker, hvorunder man har etableret gulvvarme. I forlængelse af stuen har man arrangeret med en lækker, sydvendt træterrasse, der omkranset af grønne planter og blomsterbuske er en skøn, solrig plads i beroligende omgivelser. De store grantræer giver en stemningsfuld effekt, og det fine træhegn bevirker, at området føles lukket og privat. I køkken- og spiseafdelingen kan man se nogle af de oprindelige loftsbjælker fra 1777, mens ovenlyset over dobbeltdøren viderefører den lyse, behagelige atmosfære fra stuen. Vinkelkøkkenet er nydeligt med hvide fronter og en mørkere træbordplade, og spisestuen er passende rummelig. Badeværelset er nydeligt og funktionelt med separat bruseniche, og i bryggerset håndteres vasketøjet med lethed. I husets nordlige ende finder man endvidere tre værelser, hvoraf det ene er meget stort. Carporten huser iøjeblikketén bil, men man kan hurtigt skabe yderligere en parkeringsplads. I forbindelse med carporten ligger der et stort værksted. Ejendommen ligger kun ca. 300 meter fra den hyggelige, lille havn i Skærbæk, hvor man kan følge lystsejlernes aktiviteter eller lade sig beværte på en af de udmærkede restauranter. Afstanden til pasningstilbud og skole tilbagelægges hurtigt gående, ligesom indkøbsmulighederne er gode. Fredericia centrum med et større udvalg af specialbutikker ligger lidt over 10 kilometer væk.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke F
Byggeår 1777
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 137 m²
Udhus 66 m²
Grundareal 934 m²
Økonomi
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.971 kr.
Prisudvikling -4.02 %
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.867 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.401 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 51.606
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 26‰
Kirkeskat 0,88%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Taulov og Skærbæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Taulov og Skærbæk
Godt naboskab
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren