Kochsvej 2, st.. tv.
1812 Frederiksberg C

7.495.000 kr. 110 m² 3 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 6.240 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 3
Energimærke

<br> 130 kvm tinglyst areal med egen forhave og stort kælderrum med integreret adgang fra lejligheden

Det er lidt af en sjældenhed, når vi som her har fornøjelsen at udbyde en lejlighed til salg på Kochsvej, en stille ensrettet vej til Frederiksberg Allé. Her bor man i smørhullet mellem Frederiksberg og Vesterbro med kort til alt fra Metro, Frederiksbergs Have, et bredt udvalg af butikker, cafeer og teatre. I nummer 2 venter en lys og rummelig stuelejlighed med to unikke detaljer: En skøn forhave foran hoveddøren samt direkte nedgang til et integreret stort og meget anvendeligt kælderlokale.

Forhaven er en pragtfuld, lille og lukket oase med træer, buske, plantekasser og fuld sol fra morgenstunden hen over middag.

Boligen byder på spændende muligheder for istandsætteren, som ønsker at designe sin drømmebolig fra bunden. Der er netop (ultimo 2024) isat nye vinduer og ny hoveddør i lejligheden.

Lejligheden fremtræder lys og venlig med lyst parkgulv, hvide vægge samt detaljer såsom træpaneler på væggene og hvælvet dørkarm.
Mest bemærkelsesværdigt er det ekstrabrede, buede sprossevindue i stuen, som bringer dagslyset ud i alle rummets hjørner. Stuen er dertil indrettet med en brændeovn, der sørger for knitrende hygge.

Stuen forsætter ud i en bred og møblerbar fordelingsgang, der giver adgang til to soveværelser samt et gæstetoilet. For enden ad gangen venter køkkenet, der har stort vindue med udsigt til gården samt videre forbindelse til et stort badeværelse med separat bruseniche og både vaskemaskine og tørretumbler.

Vi må ikke glemme kælderlokalet, der som nævnt er adgang til via en trappe i entréen. Det er et godt og lyst rum på 24 kvm, med et væld af anvendelsesmuligheder.

Fra køkkenet er der udgang til et hyggeligt, fælles gård miljø med eftermiddags- og aftensol. Her er borde og stole, cykelparkering, lille plæne samt krukker med blomster og træer samt mure i den varmeste okkergul, der giver mindelser om Sydeuropa.

Ring og bestil en fremvisning i dag!