Henrik Ibsens Vej 42, 4. th.
1813 Frederiksberg C

5.795.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 4.457 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og indbydende 3V med solrig altan og åben planløsning nær Frederiksberg Have

Når man både har en super planløsning med spisekøkken og stue i ét, en dyb og solrig altan med udsigt samt en super beliggenhed nær byliv og grønne oaser - ja så mangler der vitterligt ikke noget. Sådan er det i denne præsentable treværelses lejlighed på en rolig, ensrettet sidegade mellem Vesterbrograde og Frederiksberg Allé nær Frederiksberg have, hvor I trods den centrale beliggenhed bor ganske fredeligt - velkommen til!

Lejligheden ligger øverst i ejendommen på fjerde sal i en lille ejerforening med blot 10 lejligheder. Her er hverken nabostøj eller støj fra gaden, og foreningen råder over en hyggelig have i gården. Derudover har I brugsret til en virkelig stor, parklignende have, der deles med naboforeningerne.

Lejligheden fremstår velholdt og indbydende. Den er belagt med lyse gulvplanker, og den åbne planløsning skaber en behagelig rumfornemmelse og bringer lyset ud i alle hjørner.

I 2021 blev køkkenet opdateret med ny, massiv træbordplade med nedsunket vask, induktionskogeplade samt en Quooker. Køkkenet står i det hele taget nydeligt med hvide, moderne fronter og har ligeledes en naturlig plads til spisebordet.

Overgangen til stuen markeres ganske unikt af en brændeovn, der tilfører rummet en god dosis hygge og samtidig sørger for billig opvarmning. Stuen er hyggelig og dejlig regulær, og mod vest er der udgang til altanen. Altanen er belagt med trægulv, og da den er ekstradyb, er den nem at indrette. Herfra kan I se langt ned over den store gård, og i sommerhalvåret kan I nyde solen fra ved middagstid og til den går ned. I modsatte ende af lejligheden får I derimod morgensolen ind.

Der er indbyggede skabe i begge soveværelser, og så får I også et flot badeværelse, der for nyligt har fået nye glasbrusedøre og flot rainshower i messing.

Inden for en radius af 500 meter finder I blandt andet Frederiksberg Have/Søndermarken, metroen samt en væld af spisesteder, caféer og indkøbsmuligheder.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1877
Ombygget	1979
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	70 m²
Areal af åben altan	5 m²
Grundareal	391 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	4.457 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.976 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.156 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg