Lejlighed

Paludan Müllers Vej 1, 1. tv.
1815 Frederiksberg C

10.795.000 kr. 189 m² 6 rum
Kontantpris 10.795.000 kr.
Ejerudgift 4.556 kr.
Boligareal 189 m²
Rum 6
Energimærke

Totalrenoveret herskabslejlighed på Frederiksberg Allé, med fælles parkering i gården.

LEJLIGHEDEN KAN IKKE BELÅNES - SKAL KØBES KONTANT.

Det var nærmest kun de rå vægge, der stod tilbage, da renoveringsprojektet begyndte i sommeren 2021. Lejligheden havde stået nærmest uberørt i årtier og skulle derfor have den helt store behandling. Det fik den, og da støvet havde lagt sig året efter i 2022 stod tilbage en ualmindeligt flot og lækker og herskabslejlighed med højloftede rum med fantastisk flot stuk, smukke trægulve og moderne interiør.

Her er tale om en seksværelses herskabslejlighed, der ligger pragtfuldt placeret på hjørnet af Frederiksberg Allé og Paludan Müllers Vej. Lejligheden ligger på første sal af en smuk, klassisk etageejendom fra 1894. Fra flere af rummene er der flot vue op og ned af Frederiksberg Alle.

Det var ikke alt, der blev skiftet til nyt i lejligheden. Gulvene er originale - både de flotte lyse plankegulve samt det betagende stavparketgulv i karnapstuen. Det samme gælder stukken, som er utroligt velbevaret med høj detaljegrad og fin variation fra rum til rum.

Det præsenteres altsammen bedst i karnapstuen og den tilstødende stue. Loftshøjden på 3,12 meter skaber den helt rigtige atmosfære af herskabelighed, mens gulvene og stukken giver et skud elegance

Badeværelset er gjort ekstrastort og er helt nyt. Her er gulvvarme, dobbelt glasbruseniche og et vindue. Køkkenet står i klassisk sort/hvidt design og har integreret kølefryseskab, opvaskemaskine samt to ovne. En fin detalje er det indbyggede skab i entréen, som gemmer på en fuld vaskesøjle. Der er fire soveværelser i lejligheden, men da de fleste af rummene er store, kan de lige såvel anvendes som opholdsrum.

En ekstra bonus er caféen i stueetagen, som betaler lejeindtægt til ejendommen. Det betyder, at ejerudgifterne er meget lave. Derudover får du brugsret til hele to loftsrum samt til ejendommens fælles p-plads, hvor man næsten altid kan finde en plads.

Alt dette får du sammen med en superattraktiv beliggenhed på en af byens smukkeste boulevarder nær metroen, Vesterbro og et uforligneligt udvalg af caféer og spisesteder. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1894
Etage	1.
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	189 m²

Økonomi
Kontantpris	10.795.000 kr.
Ejerudgift	4.556 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.004 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.982 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg