Gammel Kongevej 70, 4. th.
1850 Frederiksberg C

4.195.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 3.397 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

<br> Lys og rummelig 2V med dejlig solrig altan - attraktiv beliggenhed på Gl. Kongevej

Hjørnet af Gl. Kongevej og Prinsesse Maries Allé er en fantastisk beliggenhed! Her bor du på en af hovedstadens absolut livligste og mest interessante gader og har gåafstand til et væld af attraktioner: Værnedamsvej, Søerne, Hovedbanen, Tivoli og Halmtorvet for bare at nævne nogle få. Og det er netop her, på fjerde sal i en nylig renoveret og virkelig smuk etageejendom, at du finder denne indbydende og lyse toværelses lejlighed - velkommen til!

Lejligheden udmærker sig især ved sin gode planløsning og sit fantastiske lysindfald. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med store vinduer, der sikrer sollys det meste af dagen. Det er også her, der er udgang til altanen, som du hurtigt vil sætte stor pris på. Altanen er nemlig integreret i bygningen og har således sidemure og overdækning. Det gør altanen mere privat og mere anvendelig, da den både får ly og læ.

Køkkenet ligger i forlængelse af stuen og står med hvide fronter, mørk bordplade og gaskomfur. De mange skabe giver god opbevaringsplads, og det hele fremstår pænt og funktionelt – ideelt til både hverdag og gæstebesøg.

Soveværelset har en god størrelse og giver mulighed for at indrette en lille arbejdsplads, hvis ønsket. Badeværelset er større end gennemsnittet og byder på terrazzogulv, badekar og vindue, så du kan lufte ud.

Generelt er der rigtig god skabsplads i lejligheden – indbyggede skabe i stort set alle rum gør det nemt at holde orden og udnytte pladsen optimalt.

Ejendommen er særdeles præsentabel. Den har netop gennemgået en omfattende renovering i 2023 med nyt tag, nyrenoveret facade og nye vinduer mod gaden. Øvrige vinduer er skiftet for ca. 15 år siden, hvilket gør lejligheden behagelig og energieffektiv året rundt. Alle fælleslån vil blive indfriet af sælger i forbindelse med handlen.

Endelig får du brugsret til et kælderrum, en vaskekælder og en tørrekælder.

Ring og bestil en fremvisning i dag!