Hollændervej 28, st.. tv.
1855 Frederiksberg C

10.495.000 kr. 136 m² 3 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 8.620 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 3
Energimærke

Totalrenoveret liebhaverlejlighed af høj karat - 100 meter fra Frederiksberg Have - 250 kvm tinglyst areal under et tag

Man går og tror, at man har set det meste - og så dukker en lejlighed som denne op! Adressen hedder Hollændervej 28 og ligger på hjørnet af Allégade - dvs. med Rosenhaven i baghaven og (mere eller mindre) Frederiksberg Have i forhaven. Så behøver man ikke sige meget mere. Lejligheden blev fuldt moderniseret i 2021 og er så gennemført lækker, at den faktisk giver beliggenheden kamp til stregen.

Du kan godt begynde at glæde dig, for du bliver ejer af en usædvanligt rummelig stuelejlighed med en tilhørende kælder. På papiret er underetagen en kælder, men da hele lejligheden (inkl. kælderen) står i fuldstændig upåklagelig stand, er der ikke så meget “kælder” over kælderen.

De anvendte materialer i forbindelse med istandsættelsen er nøje udvalgt. Lejligheden er blandt andet belagt med massiv sildebensparket i ask, vinduerne er Velfac, dørene Swedoor, mens køkkenet er kvalitet fra Uno Form. Derudover er der gulvvarme på begge etager.

Lad os starte med det bedste som i dette tilfælde er det pragtfulde køkken-alrum. Her kommer sildebensparketen rigtigt til sin ret og udover de tre gulv-til-loft-vinduer med grøn udsigt, får I også lys ind gennem to ovenlysvinduer. Det flotte Uno -køkken emmer af eksklusivitet og har endvidere ovn fra Gaggenau og induktionskomfur, der er helt plant med bordpladen. Der er endvidere direkte udgang til ejendommens gårdhave fra alrummet.

En skydedør fører videre ind til et værelse, og derudover indeholder stueplan et stort soveværelse samt et superelegant badeværelse med dobbelt bruseniche.

Underetagen er belagt med et lækkert, fugefrit flydebetongulv, hvilket skaber en fin sammenhæng på etagen. Her er indrettet et stort lokale med indbyggede skabe, hvorfra der er adgang til to gode rum. Hertil kommer et vaskerum, et gæstetoilet og et unikt næsten ovalt baderum med badekar og bruseniche.

Alt i alt en lejlighed hvor både bolig og beliggenhed er af højeste karat - vi glæder os til at vise frem!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1956
Ombygget	2022
Etage	st.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	136 m²
Kælder	122 m²
Kælder	122 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	8.620 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.285 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.579 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg