Lejlighed

Ingemannsvej 28, st..
1964 Frederiksberg C

9.995.000 kr. 119 m² 4 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.742 kr.
Boligareal 119 m²
Rum 4
Energimærke

Ualmindeligt lys og indbydende stuelejlighed i ikonisk ejendom på Frederiksberg C

Man træder ind gennem havelågen, og forventningerne sættes højt, når blikket møder denne sjældent smukke etageejendom fra 1867. Den flotte ornamentik med dekorative figurer på begge sider af bygningen skaber en aura af mystik og spænding. Og spændingen forløses, når I træder indenfor i stuelejligheden, ind i den herskabelige storstue, der til den ene side leder ind i en næsten lige så stor stue og til den anden side til en vidunderlig havestue. De store stuer forbindes med en ekstra høj (og original) fransk dør med små ruder af facetslebet glas. En tilsvarende dør, ovenikøbet indfattet af vægstykker skabt af samme slags ruder, fører ud til havestuen. Tilsammen skaber det en uforlignelig atmosfære kendetegnet ved lys og overskud.

Vi befinder os på det indre Frederiksberg, tre minutter fra Forum og i gåafstand til både Søerne og til Landbohøjskolens Have. Det er en høj stuelejlighed, hvor I har hele stueetagen for jer selv, og hvor I får lyset ind fra alle fire verdenshjørner. Placeringen i stuen har endvidere den fordel, at I får eksklusiv brugsret (tinglyst) til havestykker både foran, langs siden og bag huset.
Lejligheden er indbydende. De højloftede rum er udsmykket med stuk og rosetter, og alle rum fik nyt, massivt plankegulv i 2018. Størstedelen af vinduerne er skiftet løbende siden 2011, og i sommeren 2025 blev badeværelset totalrenoveret. Det står knivskarpt med interiør af høj kvalitet, stor glasbruseniche og med armaturer og alt synligt metal i børstet messing. I får dertil to store soveværelser samt et fint køkken i direkte forbindelse til den største af stuerne. Ønsker I en anden planløsning, er der mulighed for det. Andre i bygningen har eksempelvis flyttet køkkenet ind i den store stue, og så lavet et værelse, der hvor køkkenet er nu. Man kunne ligeledes vælge at anvende den ene stue som soveværelse. Kort sagt; lejligheden står fint, som den er, men kan også formes efter særlige behov.
Den mindste af stuerne opleves som en slags havestue, da den har vinduer til tre sider ud mod haven. Herfra er der udgang til en skøn veranda foran, hvor en trappe fører ned til haven. I haven stjæler det store japanske kirsebærtræ opmærksomheden - ikke mindst i foråret når træet fyldes med smukke, lyserøde blomster. Her er også et dejligt græsstykke, hvor børn kan lege, og hvor voksne kan grille eller på anden vis nyde en varm sommeraften.

Bygningen er smukt vedligeholdt af en velfungerende ejerforening. I 2016 blev facaden renoveret, og der blev lagt nyt tag. Der er også lavet kloaksikring og installeret ventilationsanlæg i kælderen. Her får I et kælderrum, der er lige så stort som den stue, der ligger over det.

En enestående mulighed for at få en bolig med usædvanligt flotte rammer, med veranda og adgang til have og med en central beliggenhed på Frederiksberg C.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1867
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	119 m²
Kælder	25 m²
Lukket overdækning/altan	10 m²