Howitzvej 47, st..
2000 Frederiksberg

11.995.000 kr. 144 m² 5 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 8.119 kr.
Boligareal 144 m²
Rum 5
Energimærke

Uovertruffen stuelejlighed lige ved Frederiksberg Have - kæmpe privat terrasse, elevator og egen p-plads!

Ligesom man ikke skal dømme en bog på omslaget, er det heller ikke til at vide, hvad der gemmer sig bag en bygningsfacade. Etageejendommen på Howitzvej 47, gør ikke noget stort væsen af sig, men vent bare til I kommer indenfor og oplever denne femværelses lejlighed i stueetagen! Den tager fusen på dig med sin størrelse, det fantastiske lysinfald og - ikke mindst - den pragtfulde, sydvendte terrasse i hele lejlighedens bredde. Og som om det ikke var nok, følger der oven i købet også en privat p-plads med lejligheden - velkommen til!

Lejligheden ligger højt i bygningen, så der er ikke indkig fra gadeplan. Det er desuden en nyere ejendom fra 2002 med elevator og som nævnt parkeringskælder. Beliggenheden er yderligere en faktor, der gør lejligheden til noget særligt. I en radius af blot 200 meter har I både Frederiksberg Centeret, metroen (alle linjer), Gl. Kongevej/Smallegade og ikke mindst Frederiksberg Have. Samtidig bor I på en ensrettet “stillevej”, og via ejendommens have er der direkte udgang til Smallegade. Man skal tænke sig om længe for at finde en bedre beliggenhed.

I 2019 blev lejligheden gennemrenoveret med en opdatering af køkkenet, behandling af gulve og fuldspartling af lofterne.

Og lejlighedens kvaliteter benægter sig bestemt ikke. De gennemgående Merbau-gulve står funklende flotte og giver lejligheden en varm glød. Særligt imponerende er de fælles opholdsrum, som består af køkken-alrum og to sammenhængende stuer. Alle rummene vender ud mod terrassen og fælleshaven, og får et fantastisk lysindfald fra de store mahogni-vinduer. Det er helt unikt, at en stuelejlighed får så meget dagslys ind, og det skal ganske enkelt opleves.

I bliver også glade for køkkenet, som er ekstrarummeligt med nydelige, grebsfrie fronter, gedigne Corian-bordplader, Quooker og vinkøleskab. De to stuer giver mange spændende indretningsmuligheder, og så er der udgang til terrassen både fra stuen og køkkenet. Også badeværelset står flot med væghængt toilet, en unik, cirkulær bruseniche og vaskesøjle. Lejligheden har derudover tre soveværelser (to ekstrastore) samt en rummelig entré.

Terrassen giver lejligheden yderligere en dimension. Den er sydvendt og er i hele lejlighedens bredde. Den ligger direkte ud til ejendommens fælleshave, som på dette stykke er “vild med vilje”. Haven bruges meget lidt af ejendommens andre beboere, så den føles i praksis som en naturlig forlængelse af terrassen. Endelig får I også brugsret til et kælderrum.

En ægte perle af en lejlighed, der scorer højt på så godt som alle parametre. Ring hellere og bestil en fremvisning allerede i dag!