Duevej 46, st.. tv.
2000 Frederiksberg

4.495.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 2.835 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 3
Energimærke

Høj indflytningsklar stuelejlighed med stor altan med nedgang til gården samt flot nyt badeværelse fra 2021

Velkommen indenfor i denne høje stuelejlighed på Frederiksberg. Her får i et nydeligt og funktionelt køkken, et lækkert badeværelse fra 2021, en stor ny altan fra 2023 med nedgang til gården og med plads til bord og stole og en super god planløsning, der passer godt til såvel singlen, parret og den lille familie. Lejligheden ligger på en rolig gade i det mondæne Fuglebakkekvarter tæt ved Metroen på Aksel Møllers Have, indkøb, gode caféer og spisesteder og et hyggeligt, grønt område - velkommen til!

I kommer til at bo i en lys og indbydende treværelses lejlighed. Gulve, vægge, lofter, stuk og paneler står pænt og nydeligt, og opdateringerne gør, at lejligheden føles moderne og tidssvarende.

Køkkenet er fra 2010, har gulvvarme og står stadig nydeligt. De fleste hvidevarer er skiftet de sidste 4-5 år og tæller blandt andet en vaskemaskine og en opvaskemaskine. Endnu bedre bliver det i badeværelset fra 2021. Det har en rummelig glasbruseniche, væghængt toilet og fremstår meget elegant og stilfuldt.

Lejligheden har en optimal planløsning, med fordelingsgang med adgang til alle lejlighedens rum. Lejligheden har flotte plankegulve hvilket er gennemgående i det meste af lejligheden. De tre værelser fordelser sig på en stor lys stue, et børneværelse/hjemmekontor og et stort soveværelse med direkte udgang til altanen. Altanen kom på i 2023 og giver jer et dejligt uderum, hvor I kan nyde solens stråler og få en mundfuld frisk luft. Her er endvidere trappe direkte ned til ejendommens baggård.

I flytter også ind i en veldrevet forening, som de senste år, både har fået nye faldstammer i 2021 og renoveret taget i 2014. I har også brugsret til et kælderrum og adgang til fællesvaskeri, tørrerum, barnevognsrum og cykelskure. Fællesarealerne inkluderer gode p-pladser, man kan leje, der er pt. venteliste. her er en legeplads og en hyggelig have.

Alt i alt en indbydende og meget komplet lejlighed med en god beliggenhed på Frederiksberg.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Ombygget	1967
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	70 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	2.835 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.034 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.447 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	106.121
Skatteprocent	24,57%
Grundskyld	3,1‰
Kirkeskat	0,5%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fuglebakken og Fuglebakkekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fuglebakken og Fuglebakkekvarteret

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at mærke det pulserende byliv, men også have adgang til grønne områder. Duevej ligger perfekt i forhold til afstanden til indre by samt byens parker."

Sådan er kvarteret

"Det er er roligt kvarter med både unge,ældre og børnefamilier. Alle tager sig godt at hinanden"

Det viser vi vores gæster

"Vagns, Frederiksberg Have og Frederiksberg centeret."

Her handler vi

"Meny, Rema1000 på Smallegade"

Her slapper vi af

"Puregym som ligger rundt om hjørnet. God gåtur til Frederiksberg Have med en kaffe fra Vagns."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har stiftet familie og ønsker derfor at flytte ud af byen til hus og have."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Tæt på fitness,shopping,cafeer og grønne områder. Der er også en ny hundepark hvis man har hund. "