Rådmand Steins Alle 35, 1. th.
2000 Frederiksberg

4.495.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.539 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

Fin 3V med solrig altan og markant designhåndværk nær Damhussøen og fodboldbanerne

Det er ikke bare overfladen, der er taget hånd om i denne treværelses lejlighed på Frederiksberg — her er der renoveret med både stil og substans. Entré, stue og soveværelse er beklædt med varmetrælameller, køkkenet er i hvide elementer, og badeværelset er et gennemført designstykke. I får en lejlighed, der er klar til indflytning og skiller sig markant ud fra mængden — velkommen til.

Lejligheden ligger på første sal i en veldrevet ejendom fra 1970 og har udsigt til grønne, åbne arealer på begge sider. Der er ingen bygninger, der blokerer for lyset, og det store vinduesparti i stuen mod syd sikrer rigeligt dagslys hele dagen. Den glasinddækkede altan giver et behageligt uderum, der kan bruges store dele af året.

Fra den karakterfulde entré med trælamellernes varme udtryk er der adgang til alle rum. Køkkenet er elegant og funktionelt med hvide moduler, træbordplade, sort armatur og metrofliser — og det er udstyret med opvaskemaskine og alle integrerede hvidevarer.

Soveværelset har sit eget markante udtryk med mørke rustikke træplanker på vægge og loft, og de franske glasdøre ind til stuen skaber en naturlig forbindelse mellem rummene. Det andet værelse er lyst og neutralt og egner sig oplagt som børneværelse, kontor eller gæsterum. Planløsningen gør samtidig lejligheden oplagt som delebolig, hvor to beboere nemt kan have hvert sit værelse og en fællesstue.

Stuen er boligens største og lyseste rum. Hele facaden mod syd er dækket af vinduer, og herfra er der direkte adgang til altanen. Den indbyggede el-pejs flankeret af lodrette trælameller og indirekte loftbelysning giver stuen en varm og hjemlig stemning. Badeværelset er gennemtænkt til mindste detalje med microcementvægge, guldarmaturer og en AEG vaskemaskine — stilfuldt og praktisk på én gang.

De opsatte akustikplader/ trælameller bidrager til boligens særlige udtryk og gode lydmiljø, men de er samtidig nemme at fjerne, hvis man ønsker et mere klassisk udtryk med glatte, lyse vægge.
I får desuden adgang til privat opbevaringsrum, vaskekælder og gode parkeringsmuligheder.

Hverdagen er nem herfra. Ålholm Station ligger lige rundt om hjørnet, og 7A kører direkte til Hovedbanegården næsten fra hoveddøren. En god Meny og den naturskønne Damhussø er inden for gåafstand.

Ring og bestil en fremvisning i dag!