Lejlighed

Nyelandsvej 77A, 1. th.
2000 Frederiksberg

6.495.000 kr. 97 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.436 kr.
Boligareal 97 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende og delevenlig herskabslejlighed roligt beliggende på Frederiksberg

Nydeligt køkken, tjek; flot og rummeligt badeværelse, tjek; delevenlig, tjek - dette er blot nogle af kvaliteterne i denne Frederiksberg-lejlighed, der har en skøn placering nær byens liv men omsluttet af villakvarterets ro - velkommen til!

Lejligheden ligger på første sal i en smuk, klassisk Frederiksberg-ejendom fra 1900. I kommer til at bo på en rolig sidegade til Nyelandsvej i gåafstand til Nordre Fasanvej, metroen og to afdelinger af CBS. Der er ligeledes gode indkøbsmuligheder nærved - både på Nordre Fasanvej og i Frederiksberg Centeret. Også dejlige Frederiksberg Have er inden for kort rækkevidde.

Når man træder indenfor, står i hvert fald to ting hurtigt klart: lejligheden er meget velholdt, og man fornemmer tydeligt, at man er på Frederiksberg. Der er højt til loftet i hele lejligheden og flot stuk i alle værelser og opholdsrum. Døre, dørkarme, paneler og gulve står rigtig flot, og lejligheden er sådan set lige til at flytte ind i.

Planløsningen er ret optimal og giver et godt flow i lejligheden og optimere lysindfaldet. Her er åbnet op mellem entre, køkken og spisestuen og ligeså er der åbnet mellem entre og den store opholdsstue, hvilket skaber en skøn dynamik i boligen. Køkkenet står nydeligt med hvide fronter, integrede hvidevarer og sorte mosaikfliser på væggen bag induktionskomfuret. Spisestuen overfor køkkenet er belagt med smuk sildebensparket, hvilket giver herskabligheden et nøk opad. Herfra er der er franske døre ind til opholdsstuen, spisestuen kan naturligvis også anvendes som soveværelse, hvis I eksempelvis er to, der vil dele lejligheden. Opholdsstuen kan også deles i 2 rum, hvis man ønsker to værelser og 2 stuer. Sælger betaler for opsætning af væg og dør hvis man ønsker den opdeling.

Boligens reelle soveværelse er cirka samme størrelse som spisestuen og vender ud mod gårdsiden. I bliver med garanti også glade for badeværelset, der, særligt for en københavnerlejlighed, er dejligt rummeligt. Det har dertil separat bruseniche, vindue samt en vaskemaskine fra 2024. og så har man et seperat toilet, så man både kan benytte det ene og det andet rum på samme tid, hvis man er flere.

I får også brugsret til et kælderrum, cykelkælder, cykelskur, værksted samt til en hyggelig have med fællesgrill og -havemøbler. Endelig er der rigtig gode parkeringsmuligheder på de omkringliggende gader.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	97 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	5.436 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.437 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.008 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	105.840
Skatteprocent	24,57%
Grundskyld	3,1‰
Kirkeskat	0,5%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Femte Juni Plads og Frb. Hospital

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Femte Juni Plads og Frb. Hospital

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte hertil grundet den unikke placering, der er tæt på byen, men udenfor støjen. Derudover bruger vi begge to bil til og fra arbejde, og det var her muligt at parkere begge biler, uden vi skulle ligge og køre rundt i flere timer om aftenen for at finde parkeringspladser. "

Sådan er kvarteret

"Roligt. Der er flere institutioner og skoler mv. i området, hvorfor der bor mange børnefamilier her. Det giver en utroligt dejligt ro og tryghed til området. "

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster bliver ofte overrasket over højden til loftet. Det giver utrolig god luft og rumfornemmelse til lejligheden. "

Her handler vi

"Der er flere handlemuligheder lige rundt om hjørnet. Der er både Føtex og Lidl på Nordre Fasanvej og Nette på Godthåbsvej, som vi bruger ofte. Det er en dejlig lille gåtur på 5 minutter til alle tre forretninger. "

Her slapper vi af

"Der er gode grønne områder både i Frb have, samt Landbrohøjskolen. Derudover er der også dejligt at gå tur i det villakvarter der ligger lige på den anden side af rundkørslen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter til Odense grundet arbejde. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er mange muligheder i lejligheden. der er mulighed for at have en 4 værelseslejlighed med plads til 2 børneværelser, et master bedroom og en stor stue. Derudover kan den også bruges som 3 værelset, hvis man ikke har brug for plads til 2 børn. "