Drosselvej 53B
2000 Frederiksberg

7.495.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.870 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 3
Energimærke

Sjældent udbudt rækkehus med sydvestvendt have i Fuglebakkekvarteret på hele 128 etagemeter -DER ER HJEMFALDSPLIGT PÅ BOLIGEN

Det er ikke ligefrem hver dag, vi har fornøjelsen at udbyde et rækkehus her på Frederiksberg. Men i ny og næ lykkes det, som nu, hvor vi har dette fine eksemplar til salg på attraktive Drosselvej i Fuglebakkekvarteret. I får et dejligt, gennemlyst opholdsmiljø med udgang til terrasse og have mod sydvest, to værelser på førstesalen og hertil en fin, disponibel kælder med 2 gode rum, der let kan deles om med fordelingsgang og ekstra badeværelse/btryggers. Velkommen til!

Selve placeringen er i sig selv et stort aktiv. Fuglebakkekvarteret er kendt som et af byens fredeligste kvarterer, hvor villavejsidyllen hersker, og man føler sig godt tilbagetrukket fra byens larm. Byens mange tilbud er dog kun en kort cykeltur væk, og du kan nemt gå til både indkøb, caféer og spisesteder. Huset ligger i skoledistriktet for en af bydelens bedste skoler “Skolen på Duevej”, og derudover er der en fin, lille park og en stor legeplads nærved.

Boligens planløsning er helt optimal. Stueplan er indrettet med et hyggeligt og gennemlyst opholdsrum, som er sammenlagt med køkkenet. Et dejligt leverum, der er nemt at indrette, og som mod sydvest forlænges med en hyggelig have. En høj og tæt hæk lukker haverummet godt af, og orienteringen mod sydvest gør, at I her kan nyde såvel frokosten som aftenmåltidet i solens stråler. En fin detalje er, at der under reposen foran terrassedøren er opbevaringsplads.

Den elegante trappe med “svævende trin” i entréen fører op til førstesalen, hvor der venter to soveværelser og et badeværelse. Det største værelse har tilmed et stort, indbygget garderobeskab, mens badeværelset er udstyret med et badekar og dertil har et vindue.

Trappen i entréen fører også ned i kælderen, hvor I får to disponible rum samt yderligere et badeværelse med vaskefaciliteter til rådighed. Her kan I lave hobbyrum, kontor, hjemmebiograf, eller hvad I nu har lys til. Og så er der tilmed lavet opbevaringsplads under trappen.

Og der venter endnu mere opbevaringsplads både i redskabsskuret foran huset og på loftet over førstesalen. Endelig ligger huset på en privat vej, hvor beboerne kan parkere gratis.

I skal nok være hurtige, hvis dette rækkehus skal blive jeres - vi glæder os til at vise det frem!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1988
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	87 m²
Kælder	41 m²
Tinglyst loftsrum	9 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.870 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.945 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.473 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering