Emanuel Olsens Vej 7
2000 Frederiksberg

24.500.000 kr. 226 m² 7 rum
Kontantpris 24.500.000 kr.
Ejerudgift 12.900 kr.
Boligareal 226 m²
Grundareal 322 m²
Rum 7
Energimærke

Stylisten og Møbelsnedkerens Funkisvilla

Stylisten og Møbelsnedkerens Funkisvilla

Emanuel Olsens Vej er en af Frederiksbergs mest ikoniske villaveje. Som perler på en snor ligger de otte hvide dobbelthuse, fire på hver side af vejen, som noget af det tidligste funktionalisme i Danmark. Husene blev opført i 1933 og er tegnet af den anerkendte arkitekt Hans Dahlerup Berthelsen. Med tydelige referencer til Bauhaus og The Masterhauses i Dessau repræsenterer de modernismens ideer på imponerende vis imens de harmonisk er forenet med de bedste danske byggetraditioner.

Tilbage i 1930’erne morede Københavnerne sig over de nyopførte og alt for moderne huse på Emanuel Olsens Vej, der dengang fremstod med æggeskalsgule facader, røde vinduesrammer og lyseblå udhæng og havelåger. Det siges, at konsortiet der stod bag opførelsen, endte med et hus hver på vejen, og således boede mureren, tømreren og arkitekten side om side. I dag er husene imidlertid nogle af de mest markante og beundrede bygningstyper i Danmark – her bor ikke længere kun håndværkere, men naboskabet er stadig sublimt.

Ejendommen beliggende i nummer 7 blev gennemgribende renoveret i 2017 med stor respekt for både æstetik og originalitet, og med fokus på gennemgående ensartede materialevalg som beton, træ, mat granit, mikrocement og kvalitetsmaling fra Farrow & Ball. Således fremstår boligen igen i dag som et strålende eksempel på funktionalismen og dets kendetegn – praktisk og kvadratisk.

De rå betongulve med gulvvarme på fjernvarme ligger på alle tre etager og giver en behagelig og varm atmosfære. Det elegante køkken er designet med skræddersyede fronter i olieret eg, der er valgt som en varm kontrast til betongulvene, og ligger i åben forbindelse til spisestuen. Via fløjdøre er der adgang til den enorme stue, med plads til både et stort sofaarrangement, skrivebord og læsekrog og hvorfra der er direkte udgang til den stik sydvendte terrasse og have. Stueetagen byder endvidere på en rummelig hall med stort indbygget garderobeskab og gæstetoilet.

Op igennem bygningskroppen svinger den markante trappe sig og kontrasten imellem den mørke vægfarve og de hvide lofter skærper opmærksomheden på de fine arkitektoniske detaljer. På trinnene er den oprindelige kork heldigvis bevaret.

Førstesalen rummer fire soveværelser (oprindeligt fem) med mange indbyggede skabe, to altaner samt et stort indbydende badeværelse med hvid mikrocement på gulv og vægge i bruseniche samt et snedkerbygget vaskeskab med egetræsskuffer og mat sort granitbordplade. Samme sten som der i øvrigt er lagt i samtlige vindueskarme i huset. Foran vinduerne i badeværelset er der monteret indbyggede skodder.

Fra den indtagende anden sal, som denne bolig fik tilladelse til at lukke i 1940’erne, har man en fantastisk udsigt over nabolaget. Rummene kan bruges til leg, træning eller til ren opmagasinering (således at hele underetagen kan holdes fri til andre formål). Man kan også vælge helt at fjerne taget og re-etablere den oprindelige tagterrasse. Blot skal man være opmærksom på, at man ikke får kommunens tilladelse til at gøre det om.

Da Berthelsen byggede nabohuset til sig selv og skulle anvende underetagen til sin tegnestue, sørgede han for at loftshøjden i den nederste etage i netop disse to huse blev ekstra høj. I dag fremstår underetagen i denne ejendom som en selvstændig lejlighed med køkken/alrum, badeværelse, et dejligt soveværelse med store vinduespartier mod haven, gulvvarme og egen indgang. Samme materialer som er anvendt i resten af huset og ideel som gæsteafdeling eller teenagebolig, men ikke godkendt til permanent beboelse. Herudover byder underetagen på et stort bryggers og tørrerum samt en garage, med plads til haveredskaber, værktøj, cykler etc. – eller en meget lille bil.

Alt i alt er dette en arkitektonisk perle, der strækker sig over 400 kvadratmeter, beliggende midt i byen – en bolig, som de fleste kun kan drømme om.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1945
Rum	7
Bad	1
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	226 m²
Kælder	113 m²
Grundareal	322 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	24.500.000 kr.
Ejerudgift	12.900 kr.

Finansiering
Udbetaling	1.225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	135.339 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	110.727 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	105.840
Skatteprocent	24,57%
Grundskyld	3,1‰
Kirkeskat	0,5%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Femte Juni Plads og Frb. Hospital

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Femte Juni Plads og Frb. Hospital

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde begge tidligere drømt om at bo på netop denne ikoniske vej i et af disse ikoniske huse. Jeg havde gået mange ture forbi med lange blikke..."

Sådan er kvarteret

"På vejen har vi det mest fantastiske naboskab. Spændende og meget afslappede mennesker. Vi har en årlig vejfest i august og en nytårskur i januar."

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster får altid en guided tur fra kælder til kvist - hvor vi ender med at stå på toppen af huset og se ud over hele kvarteret. De andre huse har tagterrasser, men vores tagterrasse blev overdækket i 1940'erne. Det har uden tvivl været en fordel for et hus født med fladt tag. "

Her handler vi

"Vi har masser af indkøbsmuligheder i nærområdet. Godthåbsvej har en Netto, en Super Brugsen og en Spar Købmand - der kan nås på 5 minutters gå gang. Vi kører også tit i Kronen i Vanløse, hvor det er let at parkere."

Her slapper vi af

"Daglige gåture i Grøndals Parken, da vi havde hund."

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er blevet alt alt for stort, efter vores børn er flyttet hjemmefra. Men det er med meget stort vemod - for det er et vidunderligt hus at bo i og naboerne fås ikke bedre. En smukkere vej ej heller."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"De store og mange rum, de mange vægge til kunst, det skønne lys, den smukke vej, den høje underetage, den overdækkede overetage, den lille garage, den sydvendte nemme have, aftensol, nærhed til byen, super gode skoler, fritidsaktiviteter og grønne områder. "