Stockflethsvej 3
2000 Frederiksberg

18.995.000 kr. 258 m² 10 rum
Kontantpris 18.995.000 kr.
Ejerudgift 12.228 kr.
Boligareal 258 m²
Grundareal 698 m²
Rum 10
Energimærke

Kæmpe patriciervilla i Femte Juni Plads-kvarteret på ca 486 etagemeter, med masser af potentiale!

Drømmene får frit løb, når man står over for en ejendom som denne historiske perle på Stockflethsvej 3 på Frederiksberg. En gammel, smuk Patriciervilla fra 1901 med et væld af detaljer inde som ude, en imponerende volumen både i kvadrat- og kubikmeter og muligheder - masser af muligheder! Og beliggenheden passer til - huset ligger i Frederiksbergs mondæne Femte Juni Plads-kvarter 200 meter fra Skolen på La Cours Vej og i kort afstand til metro og med resten af storbyens liv og spræl i cykelafstand - velkommen til!

Huset har øjensynligt set bedre dage, og det er ingen hemmelighed, at man skal gå grundigt til værks for at bringe huset tilbage til fordums storhed. Men med den rette indsats er fortjenesten også derefter. Her venter hele 258 højloftede boligkvadratmeter, en ligeledes højloftet og højtliggende kælder på 138 m2 samt en udnyttet tagetage med en masse ekstra plads og muligheder. Det ligger altsammen solidt funderet på en 698 kvadratmeter grund, der vender mod sydvest og således får godt med solskinstimer sommeren igennem.

Huset er opdelt i to separate boligenheder på stueplan og førstesal med separat indgang via trappeopgangen. Det er helt ideelt for to familier eller to par/singler, der gerne vil bo sammen - men hver for sig. Samtidig gør det ejendommen interessant for investoren, der ønsker en udlejningsejendom med to selvstændige lejligheder. Endelig kan man som i led i renoveringen også samle huset, hvis I ønsker én bolig til hele familien.

Tager man de rette briller på, når man bevæger sig rundt i villaen, er det nemt at se husets potentiale. Der er mere end tre meter til loftet i stueplan, og i de to stuer, er det lige til at tabe underkæben over den smukke stukkatur i lofterne. Endnu bedre bliver det i og med, at den ene stue har karnap, og den anden har en lille havestue i forlængelse. Også de høje fodpaneler, fyldningsdørene og skydedørene bidrager godt til stemningen.

Husets imponerende volumen betyder, at også førstesalen har en flot loftshøjde. Etagen er indrettet med både køkken og badeværelse og kan fint fungere som selvstændig lejlighed. Kælderen og tagetagen giver endnu mere plads og muligheder til hobbyaktivitet, opbevaring, hjemmebio eller noget fjerde.

Fra havestuen i stueplan er der udgang til en lille, hævet terrasse. En skøn plet med masser af sol og fuldt udsyn over både haven og kvarteret. Haven har en overskuelig størrelse med en fin plæne, som fortsætter rundt om den en side af huset og om i forhaven.

Alt i alt er det en mulighed af de sjældne for at skabe et fantastisk stemningsfuldt hjem med sjæl og charme blandet med tidssvarende løsninger og komfort lige midt i hovedstaden. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1901
Rum	10
Bad	3
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	258 m²
Kælder	138 m²
Garage	18 m²
Grundareal	698 m²