Villa

Rostrupsvej 4
2000 Frederiksberg

19.995.000 kr. 223 m² 6 rum
Kontantpris 19.995.000 kr.
Ejerudgift 13.285 kr.
Boligareal 223 m²
Grundareal 569 m²
Rum 6
Energimærke

Veldisponeret og velholdt Frederiksberg-villa med fuld kælder midt i Femte Juni Plads-kvarteret

Hvis man bor på en rolig villavej i eget hus med en solrig have og samtidig har alle byens tilbud inden for rækkevidde - så står det ikke helt skidt til! Som her i Femte Juni Plads-kvarteret på Frederiksberg, hvor vi nu udbyder denne spændende villa til salg. Her venter 223 boligkvadratmeter, en fuld kælder på 133 m2, en god, stor garage og en dejlig, vestvendt grund på 569 m2.

Selvom I bor centralt i byen, ånder der fred og ro på den lille villavej. Her er ingen gennemkørende trafik, så børn kan fint lege på vejen. Vejen løber parallelt med den smukke Femte Juni Plads, der fører op til Grøndalsengen med stier, legepladser m.m. I modsatte retning er der blot fem minutters gang til metroen ved Lindevang Station, og her finder I også flere skoler, børnehaver og daginstitutioner. Lidt længere i samme retning byder Finsensvej og Peter Bangs Vej indkøbsmuligheder, caféer og spisesteder.

Ejendommen er fra 1942 og er i velholdt stand. Huset har løbende fået skiftet vinduer, flere udvendige døre og samtlige radiatorer har Danfoss termostater. Huset er desuden hulmursisoleret og har fjernvarme.

De mange kvadratmeter i både bolig og kælder gør huset ideelt for den store eller måske den sammebragte børnefamilie. Der er plads til mange slags aktiviteter i både de to lyse stuer en suite og i det hyggelige køkken-alrum. Den ene stue har en flot og meget effektiv pejseindsats og to sæt dobbelte terrassedøre ud til den pragtfulde terrasse, som får masser af sol og ligger godt i læ. Den anden stue får dagslyset ind via være en stor karnap.

Køkkenet har en dejlig lang bordplade, så flere kan være i gang på samme tid, og herfra er der udgang til en lille trappe med repos, hvor man kan nyde morgenkaffen i solen. Endelig har stueplan også et soveværelse med altan, et badeværelse, et gæstetoilet og en hall med trappe op til førstesalen.

Heroppe venter en repos med skabsvæg og tre værelser af forskellig størrelse. Her er endvidere mulighed for at etablere et badeværelse.

Kælderen er husets trumf. Her får I en masse ekstra plads og muligheder. Flere af rummene er dejligt store og i flot stand, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Her er også et gæstetoilet, vinkælder, vaskerum og mulighed for at færdiggøre det allerede påbegyndte projekt med at etablere et badeværelse.

Haven er vestvendt og fint anlagt med et velvalgt udbud af variernede bevoksning. Fremhæves skal blommetræet, æbletræet, hyldetræet og brombærbuskene.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1942
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	223 m²
Kælder	133 m²
Garage	30 m²
Grundareal	569 m²