Vagtelvej 70
2000 Frederiksberg

17.495.000 kr. 142 m² 7 rum
Kontantpris 17.495.000 kr.
Ejerudgift 7.795 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 635 m²
Rum 7
Energimærke

Præsentabel Frederiksberg-villa med ualmindeligt skøn have i Fuglebakkekvarteret

Også selvom I kun fik huset, ville denne særdeles indbydende Frederiksberg-villa være et tilløbsstykke, men når I tilmed får den fantastisk smukke have, er dette et regulært scoop. Begge dele ligger her i Frederiksbergs eftertragtede Fuglebakkekvarter på en rolig villavej med tryg vej til den nærliggende Skolen på Duevej, samtidig med I kan nå resten af byen via bus, metro, cykel - ja selv på gåben. Velkommen til!

Ejendommen er fra 1923 og byder samlet på 208 etagemeter. Huset står nydeligt med flot rødstensfacade, rødt tegltag og smukke, småsprossede vinduer, som endda er husets originale. Indenfor mærker man husets historiske charme i de mange originale detaljer, samtidig med at huset er opdateret på afgørende punkter. Kælderen blev renoveret i 2010 og fremstår særdeles anvendelig. Førstesalen blev totalrenoveret i 2024, hvor der blandt andet blev lavet nyt bad med terrazzogulv og Vola-armaturer.

Husets stueplan er ligeledes særdeles indbydende. Det flotte sildebensparketgulv i massiv eg er gennemgående i de to stuer en suite. Begge smukke, højloftede rum med detaljeret stuk og gode lysindfald fra de flotte sprossevinduer. Den ene stue har brændeovn, og den anden forlænges med en skøn, lille havestue med udgang til terrasse og have. Hertil kommer et nydeligt køkken ligeledes med udsigt til haven samt en smuk hall med trappe til kælder og førstesal.

Førstesalen er indrettet med tre gode værelser og et stilfuldt badeværelse med separat bruseniche, vindue det flotteste terrazzogulv og vand båren gulvvarme. Et af værelserne har skabsvæg og udgang til altan. Dertil er der et mindre separat værelse, der f.eks. kan bruges som kontor eller walk-in closet, idet værelset er forbundet med ét af de øvrige værelser. Denne dør kan selvfølgelig sløjfes.

Kælderen er indrettet med et stort badeværelse, som er en del af boligarealet. Her er vand båren gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine samt tørretumbler. Her er også en gildesal også med vand båren gulvvarme (et stort multianvendeligt rum), et disponibelt rum hvor fjernvarmeanlægget sidder og meget højt til loftet, samt indgang udefra til boligens ekstra indgang, hvor man belejligt kan gå ind i de kolde og våde dage hele året rundt og smide sko og overtøj.

Haven er en lille verden i grønt, hvor I kan være fuldstændigt ugeneret. Den er anlagt, så der er noget, som blomstrer hele havesæsonen og har både en træterrasse op ad huset og en flisebelagt terrasse bagerst i haven. Endelig har ejendommen også en garage.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1923
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	142 m²
Kælder	74 m²
Garage	17 m²
Grundareal	635 m²