Dronningensvej 19, st..
2000 Frederiksberg

10.995.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 4.856 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

Familievenlig villalejlighed med istandsat og integreret kælder på lukket villavej lige ved Frederiksberg Have

Med adresse på Dronningensvej få hundrede meter fra Frederiksberg Have bor I i et af bydelens absolut roligste områder. Cirka midt på den lukkede villavej ligger en charmerende gulstensvilla, hvor vi nu udbyder lejligheden i stueplan til salg. I får en smuk og nyligt opdateret bolig med blandt andet tre soveværelser og en drøm af en udestue, som giver adgang til en dejlig have, der deles med overboen. Som ekstra bonus får I også en meget anvendelig og integreret kælder med badeværelse, gulvvarme overalt, istandsat og to gode disponible rum - velkommen til!

Lejligheden har en størrelse og indretning, der perfekt matcher børnefamiliens behov. De tre soveværelser har alle en god størrelse og er også alle udstyrede med indbyggede skabe. Derudover er de to mindste værelser begge udstyrede med køjesenge, som kan følge med i salget, hvis det ønskes.

Køkkenet er gedigen kvalitet fra 2021. Snedkerlavet og med stilfulde elementer i egetræ og belagt med en elegant, hvid komposit-bordplade. Hertil en Quooker i messing og integrede hvidevarer hvor muligt.

Både køkkenet, entréen og i stuen, er belagt med flot, lys sildebensparket. Særligt i stuen tager det sig flot ud i lyset fra den dejlige udestue, der ligger i forlængelse. Udestuen har sprossevinduer til tre sider og giver et flot kig til haven.

Det er ligeledes fra stuen, der er trappe ned til kælderen, hvilket giver en god integration af de to plan. Takket været et omfattende istandsættelsesprojekt i 2016, er kælderen i lige så flot stand som selve lejligheden. Den har også indgang udefra, og badeværelset er udstyret med både badekar og bruseniche. Foruden de to disponible rum, får I også brugsret til et vaskerum, hvor I kan have jeres egne maskiner stående.

Haven giver jer en masse ekstra muligheder. Her er plads til børneleg samt terrassemøbler til fælles afbenyttelse. Endelig får I en brugsret til en p-plads i indkørselen.

Der er godt sammenhold på vejen, hvor beboerne året igennem arrangerer vejfest, fastelavn og lign. Det er heller ikke uvant at se børn, der leger ude på vejen, da den er lukket i den ene ende.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Etage	st.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	96 m²
Kælder	90 m²
Udestue	10 m²
Grundareal	609 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	4.856 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.030 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.982 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering