Nordre Skanse 44
9900 Frederikshavn
-
6.495.000 kr.
302 m²
6 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.556 kr.
- Boligareal 302 m²
- Grundareal 1.012 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa på 302 m² nær havet med formidabel udsigt
Indenfor breder villaen sig over hele 302 veldisponerede kvadratmeter, hvor du straks fornemmer kvalitet og gennemført arkitektur. Den arkitekttegnede bolig fra 1949 er løbende vedligeholdt og renoveret med respekt for husets oprindelige charme og historie, så du både får moderne komfort og en klassisk atmosfære. Allerede når du træder ind, binder de harmoniske materialer rummene sammen – fra det flotte sildebensparket på første sal til store vinduespartier, der inviterer omgivelserne med ind i boligen.
Boligens køkkenalrum er naturligt placeret som familiens samlingspunkt, hvor udsigten over Kattegat, stranden og den omkringliggende have virkelig kommer til sin ret. De store opholdsrum på både stue- og førstesal betyder, at du mærker naturens nærvær uanset, hvor du befinder dig i huset. Fra flere værelser forstærkes fornemmelsen af samhørighed med det grønne, og to altaner orienteret mod sydvest og sydøst lader dig nyde solen og havbrisen i løbet af dagen.
Udendørs venter en skøn anlagt have og hyggelige uderum, hvor du kan finde plads til både afslapning og samvær. Facaden fremstår med lyse, pudsede mursten og store vinduer, der elegant forbinder villaen med den omkringliggende natur. Haven og gårdhaven er anlagt, så du kan følge solens gang rundt om huset – fra morgen til aften.
Beliggenheden på Nordre Skanse kombinerer den rolige, naturskønne atmosfære med nærheden til både byliv og kystens inspirerende miljø. Tag en morgendukkert, gå en tur langs stranden, eller oplev det maritime liv, der præger Frederikshavn. Du har kort afstand til indkøbsmuligheder, caféer og kulturelle oplevelser, så både by og natur bliver en integreret del af din dagligdag.
Dette hjem henvender sig til dig, der ønsker noget særligt – hvor kvalitet, komfort og æstetik går hånd i hånd, og hvor beliggenheden forener det bedste fra natur og by. Her får du ikke blot et hus, men et levested, hvor arkitektur, historie og landskab danner rammen om et liv i harmoni med omgivelserne, og hvor der skabes minder for livet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1949 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 302 m² |
| Garage | 27 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 1.012 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.556 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.659 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.814 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Arkitekttegnet villa på Nordre Skanse
Den smukke facade byder på et harmonisk arkitektonisk udtryk, hvor store vinduespartier og det lyse murværk inviterer dagslyset ind. Huset ligger flot integreret i de grønne omgivelser med gennemførte udendørsarealer.
Stuer med fantastisk udsigt og lysindfald
Stuerne byder på et skønt lysindfald fra store vinduespartier og direkte adgang til terrassen. Her kan man opleve et uhindret kig ud i naturen og det åbne landskab, hvilket giver et altid lyst og imødekommende miljø.
Åbent køkkenalrum med udsigt
Køkkenalrummet er placeret, så lys og udsigt til vandet kan nydes dagen igennem. Store vinduer og dobbeltdøre åbner op for både det naturskønne område og et inspirerende miljø.
Unik kyststemning og naturoplevelser i Frederikshavn
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.882 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 13,4‰ |
| Kirkeskat | 1,03% |
"Vi ønskede en bolig ved havet i Frederikshavn - og har nydt hver dag ved havet de seneste 15 år. Udsigten er fantastisk, som et billede der skifter time for time."
"Boligkvarteret Nordre Skanse er roligt, med gode naboer. Vi har en grundejer forening for Nordre Skanse 38-44. "
"Skanse anlægget, Palmestranden, Hirsholmen, Pikkerbakken og Frederikshavn by. Masser af aktivitets muligheder på havet, golf, padel, tennis, skøjtehal, idrætsfaciliteter mm"
"Føtex i byen, Rema 1000 blot 900 m væk. Gode specialbutikker fisk, kaffe, vin mm"
"Hjemme, stranden ud foran huset (Frydenstrand), nærhed til Bymidte og Palmestrand - som begge ligger indenfor 1 km"
"Efter 15 år er tiden til næste kapitel, eftersom vores datter netop er blevet færdig med hendes uddannelse."
"Huset er et “omvendt” hus, med opholdsrum på 1. Sal med 270 graders fri udsyn til Kattegat og Ø-gruppen Hirsholmene. Stueetagen er soveværelse og værelser."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.