Vangedevej 65
3600 Frederikssund
-
4.250.000 kr.
185 m²
6 rum
- Kontantpris 4.250.000 kr.
- Ejerudgift 4.600 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 1.020 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk etplansvilla på 185 kvm
Fordi de befinder sig skjult under gulvet og i vægge overser man ofte i ældre huse, at kloak- og vandrør kan resultere i meget store reparationsomkostninger. Men ikke i denne villa. I forbindelse med ombygningen blev alle gamle kloakrør under huset nemlig udskiftet med pvc-rør og alle brugsvandsrør blev erstattet med ”rør i rør”-ledninger Selvom det er en ”gammel dame”, så er villaen i energiklasse C. Det skyldes bl.a. efterisolering af loft med 400mm, samt udskiftning af de fleste vinduer og yderdøre med super lavenergi-glas. Hertil kommer ”Danfoss Ally” termostater på alle radiatorer, så varmeregulering kan styres centralt.
Boligen er oplagt til købere i alle aldre, og planløsningen er ideel til børnefamilien med sine fem værelser, to badeværelser og sit store opholdsrum. Men den kan også med sine to indgange let opdeles, så en ung familie kan leje den ene del ud i en periode, ligesom en børnefamilie kan have ”bedstemor” boende uden problemer. Mulighederne er mange.
Villaen er omkranset af en dejlig have, der er let at vedligeholde. Haven byder nemlig primært på græsplæne og bede med granitskærver. Hertil kommer to skønne terrasser, der inviterer til alt fra afslapning med en god bog til hyggelige grillmiddage. Villaen har en god, central beliggenhed, hvor der hverken er langt til skole, institutioner, fritidsaktiviteter eller indkøbsmuligheder.
Så glemte vi lige at sige, at der selvfølgelig er indlagt fibernet, så det behøver man heller ikke at bekymre sig om
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 185 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 1.020 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.600 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.678 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.818 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
En god, klassisk planløsning
Villaen rummer 185 kvm i ét plan, og her får I glæde af en velfungerende planløsning med plads til både samvær og privatliv. Der er nemlig hele fem regulære værelser og to badeværelser, og dertil kommer en stor stue med køkkenet inde ved siden af – her kan I evt. vælge at etablere køkken-alrum.
En 1.020 kvm stor grund
<br>Huset har et pænt og præsentabelt udtryk, og det ligger på en 1.020 kvm stor grund, der er nem at vedligeholde. Haven byder nemlig primært på græsplæne og grønne bede, og dertil kommer bl.a. to skønne terrasseområder, der inviterer til alt fra afslapning med en god bog til hyggelige grillmiddage.
30 kvm udhus
I forlængelse af villaen findes et godt og solidt udhus, som rummer 30 kvm. Her er der plads til diverse gør-det-selv-projekter, I kan opbevare jeres habengut, eller I kan benytte rummet til noget helt tredje – måske I drømmer om hjemmefitness, vinrum eller et lille atelier?
En god og velfungerende hverdag
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 46.856 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 12‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.