Alfabetvej 44
3600 Frederikssund
-
6.400.000 kr.
178 m²
5 rum
- Kontantpris 6.400.000 kr.
- Ejerudgift 4.450 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 943 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Dobbelt knækhus fra 2019 i Oppe Sundby med gennemførte detaljer
Boligen er opført som dobbelt knækhus, hvilket giver et unikt udtryk og bryder med det klassiske parcelhusmiljø. Haven er anlagt med frugtbuske og byder både på en solrig træterrasse og en overdækket stenterrasse – perfekte rammer til hyggelige sommeraftener eller leg i det grønne.
Indenfor får du en gennemtænkt planløsning med fire værelser. Masterafdelingen har walk-through closet og eget badeværelse samt et ekstra værelse i forlængelse, oplagt som kontor eller børneværelse. De øvrige værelser ligger i en separat afdeling med adgang til endnu et badeværelse – ideelt til børnefamilien.
Husets samlingspunkt er det store køkken-alrum med loft til kip, god skabsplads, viktualierum og lydlofter, der sikrer behagelig akustik, også når huset er fuld af liv. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.
Komfort og kvalitet er tænkt ind i hver detalje med gulvvarme i hele huset, 3-lags vinduer, blødt vandsanlæg, centralstøvsuger, internetstik i alle rum samt et Nilan-genvindingsanlæg, der sikrer et sundt indeklima året rundt.
Beliggenheden forener natur og byliv med kort afstand til Marbæk Strand, indkøb, skole, institutioner og S-tog. Her flytter du ind i et roligt og trygt kvarter med stisystemer, anlagte haver og et stærkt nabofællesskab.
En bolig, der skiller sig ud med både æstetik, funktionalitet og en attraktiv placering – perfekt til familien, der ønsker noget ud over det sædvanlige.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2019 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Carport | 45 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 943 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.400.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.450 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 320.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.174 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.541 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Indbydende rammer på Alfabetvej 44
Grunden er indrammet af flotte egetræer og tæt beplantning, som giver både privatliv og en naturrig atmosfære. Haven er anlagt med frugtbuske, solrig træterrasse og overdækket stenterrasse – perfekte rammer til afslapning, leg og hyggelige aftener.
Moderne køkken og alrum med skønt lysindfald
Husets samlingspunkt er det store køkken-alrum med loft til kip, god skabsplads og praktisk viktualierum. Lydlofter sikrer en behagelig akustik, og fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.
Stue og værelser med adgang til haven
Stuen bindes naturligt sammen med alrummet, hvor store glaspartier leder lyset ind. Villaen rummer fire værelser, hvor masterafdelingen har walk-through closet og eget badeværelse. I forlængelse af masterafdelingen ligger et ekstra værelse til kontor, gæster eller de mindste. De øvrige værelser er samlet i en separat afdeling med eget badeværelse.
Naturrigt og familievenligt i Frederikssund
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 47.052 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 12‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.