Mosestedet 11
3500 Værløse

5.475.000 kr. 156 m² 6 rum
Kontantpris 5.475.000 kr.
Ejerudgift 5.922 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 1.001 m²
Rum 6
Energimærke

Dejligt hus beliggende på den skønneste have

Velkommen til Mosestedet 11 i hjertet af Værløse, hvor denne charmerende alpeinspirerede villa fra60'erne venter på at blive dit hjem. Beliggende på en lukket vej i et roligt område, tilbyder denne ejendomden perfekte balance mellem nærhed til naturen og praktisk tilgængelighed til byens faciliteter.

Forestil dig at vågne op til lyden af naturen lige uden for dine vinduer, mens du nyder morgenkaffen påen af villaens mange balkoner med udsigt over den pragtfulde, hyggelige have. Her er der skabtforskellige udeområder, der indbyder til afslapning og leg. Haven er omhyggeligt anlagt med smukkebeplantninger og giver en følelse af fred og ro. En carport med et nyskabt grønt tag fuldender detudendørs landskab.

Indenfor byder stueetagen på et lyst køkken i åben forbindelse med en rummelig stue, hvilket skaber etindbydende og socialt centrum for hjemmelivet. Centralt placeret i huset finder du en elegant trappe,der både fører til den funktionelle kælder og op til førstesalen. Heroppe venter fire lyse værelser og etmoderne badeværelse med bruseniche.

Der er tænkt over funktionaliteten, med en tilbygning der rummer bryggers og to ekstra værelser. Etgæstetoilet er placeret strategisk i stueetagen for let tilgængelighed. Hele huset er velholdt, og selvomdet bærer præg af sin charme fra 60'erne, fremstår det tidløst og indflytningsklart.

Med beliggenheden centralt i Værløse er du kun en kort gåtur fra den smukke Nørreskoven og FarumSø. Li. Værløse Skole, indkøbsmuligheder på Bymidten og S-togsstation ligger inden for nemrækkevidde, hvilket gør denne villa perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker en praktisk hverdagmed nærhed til både natur og by.

Kom og oplev denne unikke villa, hvor sjæl og charme mødes i harmonisk forening

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Kælder	16 m²
Udhus	8 m²
Garage	24 m²
Grundareal	1.001 m²

Økonomi
Kontantpris	5.475.000 kr.
Ejerudgift	5.922 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.435 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.477 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.553
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Værløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Værløse

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Værløse ligger smukt i naturen samtidig med at være tæt på mange arbejdspladser. Byen har et virkelig hyggeligt og trygt lokalmiljø med mange fælles arrangementer og vildt mange muligheder for fritidsliv for børn og voksne"

Sådan er kvarteret

"Både ældre par og børnefamilier. Hyggelig stemning, hvor man kender hinanden og kan vælge at komme hinanden ved, hvis man er til det. Børnene leger på den rolige vej mens forældrene mødes til er glas vil i solen🌞"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal hjem til Århus"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Verdens hyggeligste have! Huset ligger tilbagetrukket og privat. Haven har altid et sted med sol eller skygge og er lige til at gå på eventyr i. Og ikke mindst, verdens bedste naboer!"