Tornekrogen 47
3500 Værløse

6.100.000 kr. 145 m² 5 rum
Kontantpris 6.100.000 kr.
Ejerudgift 5.131 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 632 m²
Rum 5
Energimærke

Flot, moderniseret Johan Christensen villa

Velkommen til Tornekrogen 47, en bolig tegnet af arkitekt Johan Christensen, der ligger i det naturskønneområde nær Hareskoven i Værløse. Dette hus kombinerer moderne faciliteter med en rolig atmosfære, ien attraktiv bebyggelse, hvilket gør det velegnet til familielivet.

Boligen har en funktionel rumfordeling og byder på tre værelser, som kan rumme både børn og voksne. Det store køkken/alrum med et moderne HTH-køkken i lyse nuancer er et praktisk samlingspunkt. Den store stue er lys og har direkte adgang til terrassen, hvilket giver mulighed for at nyde udelivet.

To børneværelser vender mod haven, mens det store forældresoveværelse har udgang til terrassen samt eget, nyrenoveret badeværelse med sorte skifferfliser og hvide vægge, der skaber en enkel og funktionel stil. Begge badeværelser er nyrenoverede og præsenterer et moderne udtryk.

Ejendommen er centralt placeret med kort afstand til Bymidten, hvor der findes gode indkøbsmuligheder, caféer og sportfaciliteter såsom tennisanlæg og boldbaner. Området er præget af rolige omgivelser, og hyggelige grønne områder.

Huset præsenterer sig velholdt med nyere gulve fra 2014 og et flot sortmalet træværk, der giver en varm, men samtidig stilren atmosfære. Desuden et nyt tag i 2014. Tornekrogen 47 er et hjem, hvor man kan skabe minder og trives i hverdagens rammer. Besøg dette hus og oplev, hvordan det kan være det rettested for dit liv.

Der er mulighed for tilslutning til fjernvarme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed, naturgas
Byggeår	1972
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Overdækket areal	23 m²
Garage	34 m²
Grundareal	632 m²

Økonomi
Kontantpris	6.100.000 kr.
Ejerudgift	5.131 kr.

Finansiering
Udbetaling	305.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.734 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.195 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.540
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Værløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Værløse

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte hertil, fordi Værløse tilbyder en enestående natur, med Hareskoven og Furesøen i nærheden – ideelt til familieture, skovvandringer, en forfriskende dukkert i Furesøen om sommeren eller cykel- og løbeture. Samtidig er København nemt tilgængelig, hvilket skaber en god balance."

Sådan er kvarteret

"Vi bor i et roligt og trygt kvarter med grønne områder og stier. Her findes både unge familier og seniorer, og vi er omgivet af venlige og imødekommende naboer. Vuggestue og børnehave ligger for enden af vejen, og der er kort til skole, indkøb og offentlig transport."

Det viser vi vores gæster

"Det er ikke så meget et bestemt sted, vi viser vores gæster, men et naturligt samlingspunkt i hjemmet. På bænken mellem køkken og alrum samles de altid, hygger sig, griner og snakker, mens vi laver mad. Det er her, samtalerne flyder, og hvor vi virkelig nyder hinandens selskab."

Her handler vi

"Vi handler ofte i Værløse Bymidte, kun lidt over en kilometer væk, hvor vi finder alt, hvad vi behøver i dagligdagen – fra Matas, apotek og Lagkagehuset til flere dagligvarebutikker, tøjbutikker og hyggelige spisesteder. Der er også en biograf, perfekt til en aften ude."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven, især på den store overdækkede terrasse, som er det perfekte udemiljø, uanset vejret. Her nyder vi fredelige morgener med en god kop kaffe og lune aftener med masser af plads til grill og hyggelige stunder med venner og familie – et ideelt sted til afslapning og samvær."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Fra terrassen har vi en dejlig udsigt til det store grønne område, der grænser op til vores grund. Om sommeren bliver området særligt smukt med blomstrende rhododendron og æbletræer, der tilføjer farve og liv til udsigten."