Søndergårdsvej 80
3500 Værløse
-
7.195.000 kr.
123 m²
4 rum
- Kontantpris 7.195.000 kr.
- Ejerudgift 5.743 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 1.090 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa tæt på Søndersø i attraktivt og naturskønt kvarter
Det oprindelige hus fra 1962 ligger hævet, hvilket sikrer et skønt lysindfald og en dejlig udsigt fra 1. salen. Indvendigt rummer villaen fire rummelige værelser fordelt på to plan, hvor stueetagen byder på en stor og lys stue med adgang til et køkken, der har potentiale til at blive et funktionelt, moderne samlingspunkt for familien. De mange vinduer fremhæver den omkringliggende rolige natur.
Grunden byder på en velvokset have, der giver privatliv samt mulighed for at skabe en oase til afslapning og leg. Det attraktive nabolag omkring Søndersø kombinerer et trygt og familievenligt miljø med nem adgang til indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport. Naturen er lige udenfor døren, og der er nem adgang til motorvejen og storbyens puls.
Søndergårdsvej 80 inviterer til kreativitet og muligheder – et sted, hvor jeres fremtidige hjem kan tage form.
OBS – Der er ved miljøundersøgelse af grunden konstateret hvad der vurderes til at være en mindre forurening omkring den nedgravede olietank og i jorden under bryggerset hvor fyret har stået. Såfremt man ønsker at rive huset ned og bygge et nyt hus, vil det være et betydeligt nemmere arbejde at oprense jorden under huset efter nuværende hus er revet ned. Dansk Miljørådgivning A/S vurderer på baggrund af deres undersøgelser at opgravning og bortskaffelse af forurenet jord samt efterfølgende opfyldning og komprimering af rent sand, miljøtilsyn, prøvetagning, analyser af jordprøver, afrapportering til myndigheder mm. Vil koste mellem 40.000-150.000 kr. (vurderes højt sat, men behæftet med betydelig usikkerhed). Der vil i forbindelse med en kommende handel blive tilbageholdt et konservativt højt beløb til oprensning på kr. 300.000 til oprensning af grunden efter huset er revet ned. Overskydende beløb vil efter endelig godkendelse på at grunden er oprenset blive frigivet til sælger. Kontakt ejendomsmægleren for yderligere information, analyserapport mv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed, naturgas |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 123 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.090 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.743 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 360.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.804 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.038 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Grønne omgivelser og haveidyl
Ejendommen byder på en rummelig have med velvoksne planter og en idyllisk dam. Den åbne grund giver rig mulighed for både afslapning og kreativ haveindretning.
Stue med masser af lys
Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der inviterer naturligt lys ind. Fra rummet er der direkte adgang til haven og naturen udenfor.
Køkken med muligheder
Køkkenet har dejligt lysindfald og en hyggelig atmosfære. Med den rette opdatering kan det blive et centralt og funktionelt samlingspunkt i boligen.
Villa med potentiale nær Søndersø
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.502 |
| Skatteprocent | 24,88% |
| Grundskyld | 7‰ |
| Kirkeskat | 0,65% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.