Elsevej 10
3500 Værløse

10.650.000 kr. 199 m² 7 rum
Kontantpris 10.650.000 kr.
Ejerudgift 8.180 kr.
Boligareal 199 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 7
Energimærke

Indflytningsklar Lind & Risør villa fra 2015 i attraktivt kvarter i Værløse

Veldisponeret villa på 199 m2 fra 2015 i Pigekvarteret
Denne etplans Lind og Risør villa fra 2015 er den perfekte villa for børnefamilien, der gerne vil have et hus, som ikke kræver vedligeholdelse og ligger centralt i Værløse. Et hus der gør, at I får tid, I får tid til børnene. Villaen fremtræder lys og venlig med store rum og masser af plads, og ligger i det eftertragtede Pigekvarter tæt på både daginstitution og skole, S-tog samt butikker. Et attraktivt område med mange børnefamilier.

Husets indretning
For børnefamilien er villaen meget praktisk opdelt i en voksenafdeling, et fællesområde med stue og køkken-alrum samt en velindrettet børneafdeling. Når I træder ind i husets rummelige entré, kan I glæde jer over den gode garderobeplads samt det praktiske bryggers med et aflukket depotrum. Fra entréen kommer I ind i det store velindrettede køkken-alrum, hvor vinduespartierne mod haven sørger for et skønt lysindfald. Køkkenet indeholder alle de skabe, I kan ønske jer, og prikken over i'et er de meget smukke granitbordplader. Det opsatte lydloft sikrer en god akustik i det store rum. Det flotte velholdte klinkegulv i køkken-alrummet og de lyse plankegulve i stuen giver en naturlig overgang mellem stue og køkken. Fra køkken-alrummet er der bl.a. adgang til den lyse stue, hvor familiens medlemmer uden at forstyrre hinanden kan nyde både en sofagruppe med kig ud i haven og et tv-hjørne.

I tilslutning til stuen ses et åbent kontor, hvorfra I kan gå videre ind i det store soveværelse. Soveværelset er indrettet med en rummelig skabsvæg og direkte adgang til forældrebadeværelse med vaskemaskine, tørretumbler og en lang bordplade. I børneafdelingen findes tre lyse børneværelser på 12 m2, et multirum og et badeværelse. Det store multirum kan indrettes efter børnenes alder, behov og interesser. Her er god plads til, børnenes legekammerater og venner kan komme på besøg.

Huset er både meget velholdt - hvilket den pletfri tilstandsrapport også vidner om - men også velisoleret, og har et meget lavt energiforbrug. Huset opvarmes i dag med naturgas, men bliver tilsluttet fjernvarme, som er ved at blive etableret. Derudover sikres husets indeklima med et Nilan ventilationsanlæg.

Udendørs
Når foråret og sommeren kommer, kan I nyde haven fra den sydvestvendte terrasse, som der er direkte adgang til både fra køkken-alrummet og stuen. Der er også mulighed for at dyrke sine egne grøntsager i det knap 10 m2 store drivhus eller sove i det lille shelter. Fra haven er der kig til Hareskoven, hvor der er mulighed for gå- og løbeture, eller I kan benytte de mange mountainbikeruter eller ridestier. Søndersø ligger næsten lige for enden af vejen og indbyder til en dukkert både sommer og vinter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	2015
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	199 m²
Grundareal	1.000 m²